Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Erlangens Bestlage - ca. 5,3 % Rendite durch WG-Vermietung
91054 Erlangen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 26LAKVNYDH2Y
Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr InfosObjektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines historischen und denkmalgeschützten Altbaus aus dem Baujahr 1709 in absoluter Bestlage von Erlangen. Mit einer Wohnfläche von ca. 69,57 m² eignet sich die Wohnung ideal für eine Vermietung als 3er-Wohngemeinschaft. Im Zuge der Sanierung wird die Wohnung auf einen modernen Wohnstandard gebracht. Alle drei Zimmer sind separat begehbar und schaffen optimale Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Vermietung. Nach Abschluss der Arbeiten wird die Wohnung leer übergeben und kann unmittelbar vermietet oder selbst genutzt werden. Die Kombination aus denkmalgeschützter Bausubstanz, moderner Ausstattung und hervorragender Innenstadtlage bietet ein attraktives Renditepotenzial von rund 5,3 %. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Wohnung bereits im aktuellen Sanierungszustand zu einem reduzierten Kaufpreis zu erwerben und den Innenausbau in Eigenregie fertigzustellen.
Sonstiges
Hinweis zu den Bildern: Die in dieser Anzeige verwendeten Bilder sind teilweise KI-unterstützt erstellt, da sich die Wohnung zum Zeitpunkt der Aufnahmen noch in der Sanierungsphase befand. Die Darstellungen dienen ausschließlich zur besseren Visualisierung des geplanten Endzustands. Abweichungen in Details und Ausführung sind möglich.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 20.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.26, Distanz zum Bus: 0.43
Preise & Größen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.
Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:
9 Fotos
!!! Neuwertige, kernsanierte 3 Zimmereigentumswohnung in Sieglitzhof/ruhige Waldlage!!! Wohnung kaufen in 91054 Sieglitzhof
Die Immobilie wurde 1971 gebaut.Die Eigentümer haben die Wohnung gerade neu kernsanieren lassen.Das beutet, es wurden in der gesamten Wohnung die Strom-, Trink- und Abwasserleitungen, Heizkörper, elektrische Rollos mit gedämmten Aluminiumpanzer und gedämmten Rollokästen erneuert, sowie das Bad, WC und Küche neu gefliest und modernen Design Armaturen bestückt.Die Böden sind in allen Zimmern......mehr
!!! Neuwertige, kernsanierte 3 Zimmereigentumswohnung in Sieglitzhof/ruhige Waldlage!!!
Die Immobilie wurde 1971 gebaut.Die Eigentümer haben die Wohnung gerade neu kernsanieren lassen.Das beutet, es wurden in der gesamten Wohnung die Strom-, Trink- und Abwasserleitungen, Heizkörper, elektrische Rollos mit gedämmten Aluminiumpanzer und gedämmten Rollokästen erneuert, sowie das Bad, WC und Küche neu gefliest und modernen Design Armaturen bestückt.Die Böden sind in allen Zimmern......mehr
9 Fotos
Entkernt & bereit für Ihre Ideen - 115 m² Wohnung im Rohbau in Erlangens Innenstadt Wohnung kaufen in 91054 Innenstadt
Entkernt & bereit für Ihre Ideen - 115 m² Wohnung im Rohbau in Erlangens InnenstadtMitten in der Erlanger Innenstadt eröffnet sich eine seltene Gelegenheit, Wohnraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die ca. 115,43 m² große Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1972 errichteten Wohngebäudes und verbindet eine erstklassige Innenstadtlage mit außergewöhnlichem En......mehr
Entkernt & bereit für Ihre Ideen - 115 m² Wohnung im Rohbau in Erlangens Innenstadt
Entkernt & bereit für Ihre Ideen - 115 m² Wohnung im Rohbau in Erlangens InnenstadtMitten in der Erlanger Innenstadt eröffnet sich eine seltene Gelegenheit, Wohnraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die ca. 115,43 m² große Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1972 errichteten Wohngebäudes und verbindet eine erstklassige Innenstadtlage mit außergewöhnlichem En......mehr
provisionsfrei*
weitere Angebote für Wohnen in Buckenhof
Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Erlangen-Höchstadt. Neben der Auswahl Immobilien Buckenhof gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Buckenhof.