Mietgarantie bis 2036 - 4-Zimmer-Kapitalanlage in Erlanger Bestlage
91054 Erlangen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26QDMMAFBIIM
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Zum Verkauf steht eine vermietete 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines historischen und denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1720 im Herzen von Erlangen. Auf ca. 84,65 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine attraktive Größe für Familien, Paare oder eine mögliche Wohngemeinschaft. Die Wohnung ist seit 2018 vermietet und bietet Kapitalanlegern eine sofortige Einnahmesituation. Ein besonderes Highlight ist die vom Verkäufer gewährte Mietgarantie bis November 2036, durch die die effektive monatliche Kaltmiete auf 1.000 € angehoben wird. Die Kombination aus historischem Altbaucharme, denkmalgeschützter Substanz, attraktiven steuerlichen Möglichkeiten und der gefragten Innenstadtlage macht diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial.
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 20.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.04, Distanz zum Bus: 0.01
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
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