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Wohnen am Burgberg! Großzügige Maisonettewohnung mit Südbalkon und ca. 105 m² Wfl.



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Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
430.000 €
Preis/m²
4.095,24 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
430.000 €
Preis/m²
4.095,24 €
91054 Erlangen - Burgberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SFFP5SUIPS

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Objektbeschreibung

- sehr gut geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss

- wertbeständiges und in grundsolider Ziegel-Bauweise erstelltes Gebäude

- kleine, gepflegte Eigentümergemeinschaft mit nur 4 Parteien

- praktische Einbauschränke in Diele und Dachgeschoss

- 2 Badezimmer, jeweils eines pro Wohnebene

- sonniger, geschützt gelegener Südbalkon mit Markise und Blick ins Grüne

- durchgehend Eiche-Parkett

- neue Fenster mit 3-fach-Verglasung, Einbau 6/2026

- Gas-Brennwert-Heizung von 2016, Warmwasser-Bereitung mit Solarunterstützung

- großzügiger, gemauerter Kellerraum mit Fenster und Strom

Kfz-Stellplatz:
überbreiter Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 161 kWh, Gas, Bj. Haus 1983, Bj. Hzg. 2016, D

Kontaktaufnahme:
Erstkontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail!
Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Nachweisgründen nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach Erhalt lassen wir Ihnen dann gerne das Expose mit genauer Adresse zukommen.
Verfügbar ab 2026-06-19T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-06-19T00:00:00Z
Kaufpreis
430.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.095,24 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
161
Gültig bis
2028-01-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

- in einer der gefragtesten Wohnlagen Erlangens- Meilwald und Stadtbushaltestelle in wenigen Minuten erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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