helle 1,5-Zi.-ETW in Sieglitzhof...einziehen und sich wohlfühlen...

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
3.913,04 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
3.913,04 €
91054 Erlangen - Sieglitzhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UPGJKVZ9TY

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Objektbeschreibung

Charmante kleine Eigentumswohnung in Sieglitzhof.

Die Wohnanlage wurde 1971 in massiver Bauweise erstellt, und besteht aus 3 Gebäuden mit insgesamt 32 Eigentumswohnungen.

Die kleine und feine 1,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.

Der Zustand ist ausgezeichnet; somit ist ein kurzfristiger Bezug ohne Aufwand jederzeit möglich.

Die verbauten Fußböden sind hochwertig. Das Badezimmer ist bereits saniert und eine komplette Einbauküche steht zur Verfügung.

Auch die Elektroleitungen sind erneuert. Die Kunststofffenster sind 2fach verglast und wurden 2002 eingebaut.

Ein Keller sowie ein Stellplatz im Garagenhof runden das Angebot ab.

Mietspiegel der Stadt Erlangen

https://secure.erlangen.de/erlangen/form/provide/9603

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern

Bezug
sofort
Verfügbar ab 2026-11-02T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
2026-11-02T00:00:00Z
Kaufpreis
180.000,00 €
Preis/m²
3913.04 €
Hausgeld
262€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118
Gültig bis
2028-05-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnanlagen.Eine Stadtbushaltestelle ist in der Nähe. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile ist sehr gut.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden.Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken, Sparkassen sowie Sportmöglichkeiten in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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