Stilvoll Wohnen oder sicher Investieren im Herzen Erlangens

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,5 m² befindet sich im begehrten Hugenottenpalais in der Calvinstraße 5 - einem Gebäudeensemble, das 2006 kernsaniert wurde und seither historischen Charakter mit moderner Wohnqualität verbindet. Die Wohnung empfängt Sie mit einem angenehmen Grundriss, der sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer überzeugt. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem ruhigen, zum Innenhof ausgerichteten Balkon - ein geschützter Rückzugsort mitten in der Stadt. Die gepflegte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet alles, was man im Alltag benötigt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine kleine Nische sorgt für die nötige Abstellmöglichkeit innerhalb der Wohnung. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als stilvolles, solides Objekt, das langfristig Freude bereitet - sowohl im Portfolio als auch im eigenen Wohnalltag.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen gemacht. Sie basieren auf den Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Wohnflächenangaben sind ca.-Maße. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird ausgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2006