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Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
848.721 €
Preis/m²
8.660,42 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
848.721 €
Preis/m²
8.660,42 €
91054 Erlangen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YDUZ736NQV

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Objektbeschreibung

Auf dem ehemaligen Kitzmann – Areal in Erlangen wird der Weg für eine Quartiersentwicklung in bester innerstädtischer Lage geebnet. Auf rund 1830m² Grundstücksfläche werden unter dem Projektnamen „Brauhöfe Erlangen“ hinter alten Mauern neue Geschichten geschrieben – in modernen Stadt- und Loftwohnungen sowie Mikroapartments. Das Areal wurde in enger Abstimmung mit der Stadt Erlangen entwickelt und es entstehen 10 ETW im Neubau, 10 ETW im Bestand und 21 Apartments.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Projekt mit allen Details im Rahmen eines persönlichen Gesprächs vor. Bei dieser Gelegenheit können wir auch gleich eine unserer Musterwohnungen besichtigen und Ihre Wünsche besprechen. Eine telefonische Terminvereinbarung ist jederzeit unter 0911 / 34 709 – 168 möglich.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
848.721,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.660,42 €
Stellplatzkaufpreis
33.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
39.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die zeitgemäßen Ausstattungsstandards unterstreichen das moderne Wohnkonzept und auch die Nachhaltigkeit wird mit der energieeffizienten Bauweise bedient. Das Heizsystem arbeitet mit Fernwärme. Auf Wunsch können Sie mit zusätzlichen Ausstattungsoptionen besondere Gestaltungsakzente setzen – und Ihren vier Wänden damit einen noch individuelleren Ausdruck verleihen. Lassen Sie uns Ihre Bedürfnisse und Ansprüche wissen! Gerne setzen wir Ihre individuellen Wünsche um. Bodentiefe Fenster, viel Lichteinfall, moderne Ausstattungselemente und Parkett sowie bodengleiche Dusche geben den Wohnungen ihren hochwertigen Charakter, darüber hinaus bieten barrierefreie Zugänge und Aufzug zukunftsfähigen Komfort. Dank kontrollierter Lüftung genießen alle Bewohner rund um die Uhr ein wohngesundes Raumklima. Alles in allem also perfekte Voraussetzungen, um herausragend zu wohnen.

Lagebeschreibung

In der Fahrstrasse, Erlangen wohnen Sie in zentraler Lage. Das besondere Lebensgefühl machen die kurzen Wege ins Stadtzentrum aus, alles was man braucht ist zu Fuß zu erreichen. In der Freizeit lockt die nahe Fränkische Schweiz mit romantischen Flussläufen und steil aufragenden Felsformationen. Die fränkischen Brauereien – hier in der weltweit höchsten Dichte erlebbar – sind ein Muss für Freunde der gepflegten Bierkultur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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