Großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit ausbaufähigem Dachgeschoss und Garage (PROVISIONSFREI)

Diese großzügige 6-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Büchenbach überzeugt durch ihre beeindruckende Wohnfläche von ca. 166 m² sowie ein außergewöhnliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Die Wohnung erstreckt sich über eine gesamte Etage und wirkt durch die vielen Fenster schön hell und freundlich. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und bietet viele Möglichkeiten - egal ob für eine Familie, mehrere Generationen oder auch für das Arbeiten von zu Hause. Ein besonderes Highlight ist das darüberliegende Dachgeschoss mit einer großzügigen Grundfläche von ca. 174 m². Dieses ist als separates Geschoss konzipiert, intern zugänglich und bietet - vorbehaltlich behördlicher Genehmigung - enormes Entwicklungspotenzial für zusätzlichen Wohnraum, eine eigenständige Einheit oder individuelle Nutzungskonzepte. Das Gebäude wurde 1979 in solider Bauweise errichtet und kontinuierlich gepflegt. Die moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2018 (Gas kombiniert mit Stückholz und Solarunterstützung) sorgt für eine zeitgemäße Energieversorgung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen Gewölbekeller. Die Kombination aus großzügiger Fläche, solider Substanz und Erweiterungspotenzial macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Sonstiges
Wir sind im Alleinauftrag tätig. Alle Angaben erhielten wir vom Eigentümer, eine Gewähr kann nicht übernommen werden, Irrtum bleibt vorbehalten. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung und bitten um Ihre Angaben über das Kontaktformular. Ihre Roggenhofer Consult GmbH & Co. KG

Stichworte
Grundstücksfläche: 453,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 0.48, Distanz zur Realschule: 0.53, Distanz zum Gymnasium: 4.48, Distanz zur Autobahn: 5.95