Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Carport im Herzen von Büchlberg

Zum Verkauf steht eine neuwertige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Carport im Herzen von Büchlberg. Herzlich Willkommen in Ihrem neuem Zuhause - DAHOAM IN BÜCHLBERG - die Naturverbundenheit und zentrumsnahes Wohnen harmonisch vereint. Hier erwartet Sie das Beste aus beiden Welten: die ruhige, naturnahe Umgebung und die Vorzüge des urbanen Lebensstils. MODERNE TRIFFT KOMFORT Die Wohnung bietet Ihnen moderne und komfortable 3 Zimmer, die durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung überzeugen kann. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse. Der bequeme Zugang zur Wohnung wird durch eine moderne Aufzuganlage sichergestellt, die auch den Keller und den Parkplatz barrierefrei erreichbar macht. ZENTRALE LAGE MIT HERVORRAGENDER INFRASTRUKTUR Die zentrale Lage des Objektes bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur: - Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Nahversorger, Bäcker, Metzger und eine Apotheke, befinden sich in unmittelbarer Nähe. - Eine umfassende medizinische und ärztliche Versorgung ist gewährleistet. - Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. - Zahlreiche Sportvereine und ein Freibad erhöhen die Freizeitqualität und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. OBJEKTHIGHLIGHTS - Altersgerechte Gestaltung - Barrierefreier Zugang zur Wohnung sowie Keller und Parkplatz durch eine moderne Aufzuganlage - Zeitgemäße, moderne Architektur mit individueller Fassade - Helle, freundliche Wohnung mit großzügigen Ess-, Koch- und Wohnbereich - Großzügiger Balkon - Stilvolle, wertiges Badezimmer - Energieeffiziente Bauweise (KfW-55-Effizienzhaus) - Zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur - Freibad Büchlberg fußläufig erreichbar STANDORTVORTEILE: - Schnelle und unkomplizierte Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Straßenverbindungen. - Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und andere wichtige Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, was Ihren Alltag enorm erleichtert. - Lebendige Umgebung: Die zentrale Lage bietet Ihnen eine lebendige und dynamische Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu kulturellen und gesellschaftlichen Angeboten. KFW-55-EFFIZIENZHAUS Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne! VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER Den virtuellen Rundgang, weitere Bilder und die weiterführenden Unterlagen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. Energieausweis (GEG): Ausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Hybridheizung (Luftwärmepumpe, Pelletsanlage) Wesentlicher Energieträger: Holzpellets Endenergiebedarf: 77,4 kWh Baujahr laut Energieausweis: 2025 (Baubeginn 2023 / Fertigstellung Gebäude 2025) Baujahr Wärmeerzeuger: 2025 Energieskala: C Ausweis gültig bis: 18.02.2036

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 12,91 m², Grundstücksfläche: 1.564,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,97 m², Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 08