Zwei Balkone für jede Tageszeit - Wohnqualität, die begeistert

Großzügige Räume, hochwertige Materialien und eine angenehm ruhige Wohnlage schaffen hier ein Zuhause, das weit mehr bietet als nur vier Wände. Die gepflegte Dachgeschosswohnung wurde über die vergangenen Jahre kontinuierlich modernisiert und verbindet zeitlose Wohnqualität mit einem Grundriss, der sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst - ideal für Singles mit Platzbedarf, Paare oder die kleine Familie. Auf rund 99 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und offen gestaltetes Wohnkonzept mit einer Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Hochwertige Eichendielen im Wohn- und Essbereich, stilvolle Ausstattungsdetails sowie die großzügigen Raumhöhen verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter. Der offen gestaltete Koch- und Essbereich geht fließend in das Wohnzimmer über und bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Südbalkon - ein wunderbarer Ort, um sonnige Nachmittage zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum überdachten Westbalkon und schafft einen ruhigen Rückzugsort für den ersten Kaffee am Morgen oder die Abendsonne. Ein weiteres Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich gleichermaßen als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Auch im Alltag überzeugt die Wohnung mit zahlreichen durchdachten Details. Das modernisierte Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung verbindet Komfort mit zeitlosem Design. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Elektrische Rollläden, eine elektrische Markise am Westbalkon, ein großzügiger Abstellraum sowie das eigene Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und Stromanschluss sowie einen gemeinschaftlichen Fahrrad- und Waschraum. Die Wohnanlage mit lediglich acht Wohneinheiten präsentiert sich ebenso gepflegt wie die Wohnung selbst und überzeugt durch eine angenehme Eigentümergemeinschaft. Laufende Modernisierungen, die Umstellung auf eine Gas-Zentralheizung sowie die ruhige Lage unterstreichen den nachhaltigen und wertbeständigen Charakter der Immobilie. Ob als erster gemeinsamer Lebensmittelpunkt, als Zuhause für die kleine Familie oder als langfristig wertbeständige Kapitalanlage - diese Dachgeschosswohnung vereint Wohnqualität, Komfort und Lage auf eine Weise, die auch nach vielen Jahren noch überzeugt.

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3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die REKAR IMMOBILIEN GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die REKAR IMMOBILIEN GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sämtliche Objektunterlagen stellen wir Ihnen zur Verfügung, sobald Sie die Objektanfrage abgeschlossen haben. Nach der Anfrage erhalten Sie eine E-Mail mit dem Link zum Web-Exposé. Dieses müssen Sie dann nur noch freischalten. Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur dann bearbeiten können, wenn Sie uns die vollständigen Kontaktdaten mitteilen (Vorname, Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer). Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten? Sprechen Sie uns an. Wir haben bereits finanzierungsgeprüfte Käufer vorgemerkt. Bei Fragen zum Thema Immobilienfinanzierung und auch Renovierung/Sanierung können Sie von unserem Partnernetzwerk profitieren. Sprechen Sie uns an. REKAR IMMOBILIEN | Besser mit uns.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2020