Wohnungspaket! Zwei kleine ETW als Kapitalanlage.

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
2.554,05 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
2.554,05 €
63654 Büdingen - Büdingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H4X4Z4EKN3

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Eigentumswohnungen mit jeweils ca. 37 m² Wohnfläche als attraktives Paket zur Kapitalanlage. Beide Wohnungen sind langfristig vermietet und bieten damit eine solide Grundlage für Kapitalanleger. Die barrierefreien Wohnungen befinden sich in einer gepflegten Wohn- und Gewerbeimmobilie aus dem Baujahr 2000 und verfügen jeweils über einen Wohnbereich mit Einbauküche, ein separates Schlafzimmer sowie einen eigenen Balkon. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Neben der attraktiven Vermietbarkeit bieten die Wohnungen durch ihre Barrierefreiheit auch langfristig eine interessante Perspektive als komfortabler Alterswohnsitz. HINWEIS: Sie erhalten direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage automatisiert innerhalb von max. 5-10 Minuten eine E-Mail mit Link zum Exposé mit der genauen Lage sowie weiteren Informationen. Sollte die E-Mail nicht im Posteingang zu finden sein, schauen Sie bitte in Ihrem Spam Ordner nach.

Provisionshinweis
3,57 inkl. MwSt. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Schönrich Immobilien GmbH zu zahlen.

Sonstiges
Bitte senden Sie uns über "Anbieter kontaktieren" Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) zu. Wir schicken Ihnen daraufhin ein Exposé mit der genauen Adresse sowie weiteren Informationen bzw. Unterlagen zu und vereinbaren auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst nach schriftlicher Anfrage weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung stellen können. Möchten Sie einen Suchauftrag bei uns aufgeben oder suchen Sie nach weiteren Objekten, dann besuchen Sie unsere Internetseite www.schoenrich-immobilien.de.

Stichworte
Rolladen, vermietbare Fläche: 74,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
2.554,05 €
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Einbauküche (2)
- Kellerraum (2)
- Balkon (2)
- Aufzug

Lagebeschreibung

Büdingen ist eine attraktive hessische Mittelstadt mit rund 22.400 Einwohnern und insgesamt 16 Stadtteilen. Die Stadt liegt am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets und verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert.
Besonders bekannt ist Büdingen für seine historische Altstadt mit mittelalterlicher Stadtmauer, Fachwerkhäusern und Schloss, die zu den besterhaltenen historischen Stadtanlagen Europas zählt.
Für den täglichen Bedarf bietet Büdingen eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und zahlreichen Dienstleistungsangeboten. Auch Familien profitieren von einem vielseitigen Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen, Haupt- und Realschule, Gymnasium sowie beruflichen Schulen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die B 457 ist die A 66 in ca. 15 Minuten erreichbar, die A 45 ebenfalls in etwa 15 Minuten. Hanau ist in rund 20 Minuten und Frankfurt am Main in etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zusätzlich verfügt Büdingen über einen eigenen Bahnhof mit Verbindungen in Richtung Gelnhausen und Gießen.
Damit bietet Büdingen eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, historischer Atmosphäre, hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität - und ist somit auch als Wohn- und Investitionsstandort besonders interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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