Pflegeappartement als Investment mit 4,5 % Nettorendite!

Das Pflegeapartment befindet sich in einem Pflegeheim mit insgesamt 117 vollstationären Heimplätzen. Hier können Sie langfristig generationenübergreifende Werte aufbauen und erhalten. Das angebotene Pflegeapartment Nr. 2.36 befindet sich im 2. Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von 46,60 m² (bestehend aus 22,25 m² Wohnfläche sowie anteilige gemeinschaftliche Nutz-, Funktions- und Verkehrsfläche von 24,05 m²). Die Sozialimmobilie wird professionell verwaltet, ohne Arbeits- und Zeitaufwand für den Eigentümer. Die Schleich & Haberl Immobilien GmbH wird bis zum 31.12.2028 erneut zum Verwalter bestellt. Die gesamte Anlage ist ab dem Zeitpunkt der Übergabe für 20 Jahre an den Betreiber KURSANA Care GmbH verpachtet (bis 31.01.2034), mit einer Verlängerungsmöglichkeit (Optionsrecht) für die Pächterin von 1 x 5 Jahren. Dabei wird dem Eigentümer ein umfassender Service, persönliche Ansprechpartner sowie überprüfbare Qualität geboten. Ziel des Erwerbs eines Pflegeapartments als wirtschaftliche und soziale Vorsorgeinvestition ist die langfristige Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung sowie die Sicherung eines schnellen Zugriffs auf einen Pflegeplatz im Falle einer Pflegebedürftigkeit im Rahmen des bevorzugten Belegungsrechtes. Der Käufer erhält im Bedarfsfall eine bevorzugte Belegung für sich und seine Familienangehörigen, die sich auf die Einrichtungen im Bauträger-Verbundnetz erstreckt. Die Pachteinnahmen betrugen im Jahr 2025 (6.278,54€/Jahr) (Pachtverwaltergebühr u. Bewirtschaftungskosten bereits abgezogen. Aktuell sind es 522,92€ pro Monat. Der Pachtvertrag läuft noch fest bis zum Jahre 2034. Danach ist ein einmaliges Optionsrecht um weitere 5 Jahre möglich.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2021

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-08-25T22:00:00.000Z