Schicke, innenstadtnahe 3-Zimmerwohnung!

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
3.594,59 €
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
3.594,59 €
63654 Büdingen - Büdingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QX9AA7RA8V

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser gepflegten Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss in zentraler Stadtlage von Büdingen - eine seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen mit urbanem Komfort zu verbinden. Die ca. 111 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein heller, einladender Wohn- und Essbereich, von dem Sie auf den Sonnenbalkon gelangen. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine warme, edle Atmosphäre. Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche hat eine angenehme Größe und lädt zum Entspannen ein. Ein separates Gäste-WC rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Die moderne Einbauküche mit integriertem Weinkühler ist ein Highlight für alle, die das Kochen und Genießen schätzen. Für ausreichend Staufläche ein praktischer Abstellraum. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der den Alltag spürbar erleichtert. Geheizt wird umweltbewusst mit einer Zentralheizung auf Holzpelletbasis - effizient, nachhaltig und kostensparend. Zwei Außenstellplätze und eine Wallbox stehen ebenfalls zur Verfügung. Auch an den Nachwuchs ist gedacht: Im gemeinschaftlich genutzten, geschützten Außenbereich stehen Spielgeräte bereit. Die zentrale und stadtnahe Lage in Büdingen ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Eine gepflegte Immobilie mit Charakter - ideal für alle, die komfortables Wohnen im Herzen der Stadt suchen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.642,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
3.594,59 €
Hausgeld
411€
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
88.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-04-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-04-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Details im Überblick:

- ca. 111 m ²
- 3 Zimmer
- Einbauküche
- Balkon
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Gäste-WC
- Abstellraum/HWR
- stadtnah
- Garten zur Mitbenutzung
- 2 überdachte Stellplätze
- Wallbox

Lagebeschreibung

Stadt Büdingen

Im östlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Büdingen, unterteilt in die Ortsteile Aulendiebach, Büches, Büdingen, Calbach, Düdelsheim, Diebach am Haag, Dudenrod, Eckartshausen, Lorbach, Michelau, Orleshausen, Rinderbügen, Rohrbach, Vonhausen, Wolf und Wolferborn. Die aktuelle Einwohnerzahl der Stadt liegt bei 22.858.

Den täglichen Bedarf können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker sind vorhanden. Ebenso Restaurants und Cafés. Das Betreuungs- und Bildungsangebot der Stadt besteht aus elf Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen, einer Grund- und Hauptschule, einer Hauptschule, einer Realschule, einem Gymnasium, einer Berufsschule sowie einer Fachoberschule.

Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein modernes Freibad in Büdingen, das Büdinger Schloss, die schöne Altstadt, ein Wildpark und diverse Museen, laden zum Erkunden und Erholen ein.

Die verkehrsgünstige Lage in der Nähe der BAB A45 (Anschlussstelle Gründau-Lieblos) macht Büdingen zu einem attraktiven Wohnort. Auch die Anbindung an die Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen ist für Pendler interessant, sowie das gute Busnetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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