Zentrale Lage in Bühl: Ruhige Maisonette-Wohnung, 117 m², Balkon,Garage

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
360.000 €
Preis/m²
3.076,92 €
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
360.000 €
Preis/m²
3.076,92 €
77815 Bühl - Stadtgebiet
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2657XQM87LK1

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung im ersten und zweiten Obergeschoss bietet mit 117 Quadratmetern Wohnfläche viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit vier Zimmern, die sich ideal für individuelle Wohnbedürfnisse eignen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt direkt zum Kochen ein. Ergänzend sorgen zwei Badezimmer, mit hellen Fliesen sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche für hohen Komfort im Alltag. Der Balkon erweitert den Wohnbereich zudem um einen privaten Außenplatz. Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung, der das Angebot abrundet. Ein 2. Platz kann eventuell über die Hausverwaltung gemietet werden. Ein Keller, ein Trockenraum und Fahrradabstellplatz stehen zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 01. Oktober 2026 verfügbar.

Fazit
Eine großzügige Wohnung geeignet für eine Familie mit Kind, oder ein berufstätiges Paar welches wohnen in der City schätzt.


Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH unter www.nord-sued-grund.de
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Kaufpreis
360.000,00 €
Preis/m²
3076 €
Hausgeld
550€
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Provision
3,57 incl. 19% MWST
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Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
137.4
Gültig bis
2033-05-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-05-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
# Fußböden mit Parkett und Laminat belegt# Kunstoff-Isolierglas-Fenster in weiß# Zeitlose Küche mit Elektrogeräten# Hausarbeitsraum für Waschmaschine und Trockner# Gas-Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich am Steinfeldweg in Bühl. Die Lage bietet eine solide infrastrukturelle Anbindung und ist gut in das lokale Verkehrsnetz integriert, wodurch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Ziele in der Umgebung zügig erreichbar sind. Die Innenstadt kann fußläufig erreicht werden.Die große Kreisstadt Bühl liegt direkt am Fuße des Schwarzwaldes südlich von Baden-Baden. Bühl, mit nahezu 30.000 Einwohnern und rund 21.000Arbeitsplätzen, gehört langfristig zu den begehrtesten Standorten Deutschlands - sowohl aus wirtschaftlicher Sicht als auch aufgrund der unzähligen Angebote imBereich von Kultur, Bildung und Freizeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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