Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in saniertem Mehrfamilienhaus in Bühl

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Bühl. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 92 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnbereich - und Essbereich. Die praktische Einbauküche verfügt über alle elektr. Geräte und bietet zusätzlichen Platz für einen kleinen Essbereich. Das Highlight der Wohnung ist der große, verglaste Balkon, der einen zusätzlichen Wohnkomfort von 8 m² bietet. Die Fensterelemente können komplett geöffnet werden, so dass ein größeres und offenes Raumgefühl entsteht. Das Badezimmer wurde 2019 modernisiert und ist mit einer Badewanne, Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem praktische Gemeinschafts- und Nebenräume, darunter ein Kellerraum, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten. In den vergangenen Jahren wurde das gesamte Gebäude umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem Fenster, Wasser- und Abwasserleitungen, Heizungsanlage, die Fassade sowie das Dach inklusive einer Solaranlage erneuert. Diese Maßnahmen tragen zu einem zeitgemäßen Wohnstandard sowie zu einer langfristigen Werterhaltung der Immobilie bei. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine großzügige und gut geschnittene Wohnung suchen, als auch für Kapitalanleger, die von der attraktiven Lage und der soliden Bausubstanz profitieren möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024