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Stilvolle 2-Zimmer-Oase im "Hans im Glück" in Neusatz



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
4.916,67 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
4.916,67 €
77815 Bühl - Neusatz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R4JR7S3HYE

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Objektbeschreibung

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Im Erfolgsfalle, d. h. bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags, berechnen wir dem Käufer und dem Verkäufer für den Nachweis oder die Vermittlung eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, mindestens jedoch 3.570,00 €, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 %.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,75 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.916,67 €
Hausgeld
273€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Im Erfolgsfalle, d. h. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97.7
Gültig bis
2036-09-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Moebliert
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im nachhaltigen Massivholz-Komplex Hans?im?Glück. Das im Jahr?2022 von Kasper?&?Neininger (Baden-Baden) errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine reine NUR-Holz-Bauweise und das CO?-Klimaschutz-Zertifikat - ein klarer Vorteil für umweltbewusste Käufer und Kapitalanleger.

Die helle Erdgeschosswohnung bietet auf ca.?59?m² Wohnfläche ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit schicker Küche und ein geräumiges Schlafzimmer, das ausreichend Platz für persönliche Gestaltung bietet. Ein separater Abstellraum sowie ein großer Kellerraum ergänzen das Raumangebot und schaffen zusätzlichen Stauraum. Der kleine Balkon lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

Besonderen Komfort sorgt die hochwertige dreifach verglaste Holz-Alufenster garantieren ausgezeichneten Schallschutz und Energieeffizienz, das geölte Eichendielen-Parkett verleiht dem Innenraum eine warme, edle Atmosphäre, und die weißen Innentüren runden das moderne Design ab. Ein Aufzug, ein gemeinsamer Wasch-/Trockenraum und ein Stellplatz direkt vor dem Haus machen das Objekt für alle Altersgruppen besonders attraktiv.

Der Hans?im?Glück-Komplex umfasst 15 Wohnungen, verteilt auf zwei Wohnhäuser, und bietet damit ein lebendiges, nachbarschaftliches Umfeld. Die nachhaltige Bauweise und die erstklassige Lage in Bühl-Neusatz machen diese Immobilie sowohl für Singles, die ein hochwertiges Zuhause suchen, als auch für Investoren, die eine renditestarke Kapitalanlage anstreben, zur idealen Wahl.

Die Wohnung wird möbliert verkauft und ist frei nach Absprache.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Wohnerlebnis persönlich vorzustellen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Aufzug
- gehoben

Lagebeschreibung

Bühl-Neusatz ist ein beliebter Bühler Wohnort in der Vorbergzone. Kindergarten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort bequem zu erreichen. Die Busanbindungen nach Bühl und nach Ottersweier sind gut. Vom Anwesen aus bieten sich schöne Wanderwege in die Reben und auch in den Schwarzwald an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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