Schicke, gepflegte 4-Zi.-Eigentumswohnung - zentrumsnah mit TG und Balkon

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
3.104,17 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
3.104,17 €
77815 Bühl - Stadtgebiet
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RXNN5TF6PX

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Objektbeschreibung

Diese über die gesamte Giebelseite des Wohnhauses sehr schön geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wurde 1995 von Renz Wohnbau realisiert. Die Wohnung liegt gut erreichbar im 1. Obergeschoss. Sie hat rund 96 m² Wohnfläche mit einem Südbalkon. Zum Angebot gehören zwei eigene Tiefgaragen-Stellplatz (hintereinanderliegend) und ein Kellerabteil. Der Hausgemeinschaft stehen ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 2012 an sehr freundliche, ordentliche und zuverlässige Mieter vermietet, die sehr gerne in der Wohnung bleiben würden. Die gepflegte Wohnung hat einen großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, eine Küche, eine geräumige Diele für ausreichend Garderobe, ein Tageslicht-Bad, Abstellkammer und Gäste-WC und vom Wohnbereich geht es auf den Südbalkon. Viel Platz für die ganze Familie. Der ansprechende Grundriss der Wohnung sorgt für schöne Einrichtungsmöglichkeiten. Angenehm sind auch die zahlreichen, großen Fenster. Sie lassen viel Licht in die Wohnung. (...)

Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünften Dritter (Verkäufer, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden. Grundrisse sind nicht maßstäblich und ohne Gewähr auf Machbarkeit oder Genauigkeit. Die Quadratmeterangaben sind "ca."-Angaben. Bitte beachten Sie den 360-Grad-Rundgang.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,42 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
3.104,17 €
Hausgeld
528€
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
935,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 55,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
55,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135
Gültig bis
2029-09-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • ist vermietet
Die Wände und Decken der Wohnung sind mit Raufaser tapeziert und meist weiß gestrichen. Die Zimmertüren sind aus hellem Holz gefertigt. Die weißen Kunststofffenster sind im Wohnbereich und einem Schlafzimmer bodentief. Das Küchenfenster wurde vor wenigen Jahren erneuert. Der Bodenbelag in den Wohnbereichen ist ein schöner Laminat in Holzoptik, während Diele, Badezimmer und Gäste-WC farblich zeitlos und freundlich gefliest sind. Das Tageslichtbad (...)
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Beschreibungen und 360-Grad-Rundgang bei uns an!

Lagebeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung erreichen Sie aus der Tiefgarage durch das lichtdurchflutete Treppenhaus im 1. Obergeschoss. Innerhalb des Wohnkomplexes mit mehreren Mehrfamilienhäusern hat diese Wohnung eine angenehme und gut erreichbare Randlage. Die Schlafzimmer liegen ruhig im rückwärtigen Teil des Hauses. Sie sitzen gemütlich auf Ihrem Südbalkon über dem Gartenbereich, welcher die Wohnanlage umfasst.
Von diesem Standort aus ist man schnell in der Stadtmitte von Bühl. Eine perfekte Lage, um am Stadtleben teilzuhaben bei guter Erreichbarkeit für den Bedarf des täglichen Lebens. Auch sind Sie schnell im nordöstlichen Teil der Stadt Bühl mit angeschlossenen Wiesen und Obstfeldern. Der Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar sowie Gasthäuser, Cafés und Lebensmittelmärkte.
Verkehrstechnisch gut angebunden erreichen Sie vom Objekt aus in 15-45 Minuten (...)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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