Flexible Wohnung mit 153 m² 9 Zimmer | 1. Obergeschoss | Bühlertal

In attraktiver Lage von Bühlertal in der Haabergstraße gegenüber eines gepflegten kleinen Parks mit Spielplatz befindet sich diese großzügige Einheit im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Baujahr 1995. Die Immobilie wurde bis vor wenigen Jahren als Arztpraxis genutzt und bietet auf ca. 153 m² Fläche insgesamt 9 Zimmer. Besonders hervorzuheben: Eine Nutzung sowohl als Gewerbeeinheit als auch als Wohnraum ist laut Bauamt möglich und bestätigt. Diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten - von der Praxis- oder Büronutzung bis hin zur großzügigen Wohnung mit individueller Raumgestaltung. Eckdaten Etage: 1. Obergeschoss Baujahr: 1995 Fläche: ca. 153 m² Zimmer: 9 Nutzung: Gewerbe oder Wohnen (bauamtlich bestätigt) Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz 3 private Außenstellplätze Zustand: Renovierungsbedürftig für wohnwirtschaftliche Nutzung Nutzungsmöglichkeiten Gewerbliche Nutzung Ideal geeignet für: Grosse Familie Verschiedene Wohnwirtschaftliche Nutzungszwecke Arztpraxis Therapie- oder Physiopraxis Steuerberater / Kanzlei Architekturbüro Coaching- oder Beratungsräume Die bestehende Raumaufteilung eignet sich hervorragend für eine gewerbliche Nutzung mit separaten Räumen. Nach entsprechender Renovierung kann die Einheit in eine großzügige: 5-7 Zimmer-Wohnung Mehrgenerationenlösung Wohnen & Arbeiten Kombination umgestaltet werden. Die 153 m² bieten außergewöhnlich viel Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg