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Modernes Wohnen in Bünde-Mitte: Ihr neues Eigenheim oder sichere Kapitalanlage



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Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
89.000 €
Preis/m²
2.472,22 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
89.000 €
Preis/m²
2.472,22 €
32257 Bünde - Bünde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2624YBTRKESW

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Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Bünde steht eine frisch modernisierte Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 35–36 m² bietet dieses Objekt eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl als sichere Kapitalanlage als auch für Ihr erstes modernes Zuhause ideal ist. Wesentliche Renovierungen, wie ein neues Badezimmer und die Erneuerung aller Wasserleitungen sowie Heizkörper, wurden in den letzten Jahren umgesetzt, um höchsten Komfort zu gewährleisten. Zudem wurde kürzlich eine effiziente Heiztechnik installiert, die Ihnen zugutekommt. Ein renovierter Eingangsbereich rundet das Angebot ab und sorgt für einen einladenden Empfang.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Ausstattung & Details

Wohnfläche: ca. 35–36 m²

Etage: 2. Obergeschoss (Mitte)

Zustand: Gehobene Sanierung, bezugsfertig / sofort vermietbar

Zubehör: Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung

Eignung: Perfekt für Singles, Studenten oder als renditestarkes Investment

Ist-Miete (kalt): 500 € monatlich / 6.000 € jährlich

Bruttorendite: Hervorragende 6,7 % (bezogen auf den Kaufpreis)

Hausgeld: Außergewöhnlich niedrig mit nur 86 € pro Monat

Grundsteuer: Lediglich 75,39 € pro Jahr

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
89.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.472,22 €
Provision
4,76 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.). Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Garten
k.A.

Lagebeschreibung

Die zentrale und zugleich ruhige Lage in Bünde begeistert durch ihre Nähe zu allem, was für den Alltag wichtig ist. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zu verschiedenen Supermärkten wie Combi, Lidl oder Netto, während die charmante Fußgängerzone der Bünder Innenstadt ebenfalls schnell erreicht werden kann.Für Ihre medizinische Versorgung stehen Ihnen zahlreiche Hausärzte, Fachärzte und Apotheken innerhalb von 1 km zur Verfügung, ebenso wie das gut erreichbare Lukas-Krankenhaus.Bildung wird hier ebenfalls großgeschrieben: Grundschulen sowie weiterführende Schulen, darunter das Gymnasium am Markt und die Realschule Bünde-Mitte, sind in einem Umkreis von rund 1–1,5 km gelegen und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem bietet die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A30 eine ideale Voraussetzung für Pendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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