Freundliche und helle Etagenwohnung mit Südbalkon im Herzen von Bünde

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
2.203,70 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
2.203,70 €
32257 Bünde - Bünde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F6EYBJ9NJJ

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Objektbeschreibung

Diese freundliche und helle Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone im Zentrum von Bünde. Die Immobilie verfügt über einen schönen Südbalkon und bietet Ihnen mit einem eigenen Tiefgaragenstellplatz höchsten Komfort im Alltag.

RAUMAUFTEILUNG

Die Wohnräume sind optimal geschnitten und teilen sich wie folgt auf:

Wohn-Esszimmer: Bietet viel Platz zum Wohlfühlen und direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon.

Küche: Separat gehaltene Küche für eine klare Trennung der Wohnbereiche.

Schlafzimmer: Ruhig und gemütlich geschnitten.

Duschbad: Tageslichtbad mit Fenster.

Flur: Inklusive eines praktischen kleinen Abstellraums für zusätzlichen Stauraum.

AUSSTATTUNG UND HIGHLIGHTS

- Tiefgaragen-Stellplatz

- Sonniger Südbalkon

- Rollläden an den Fenstern

- Eigener Kellerraum und gemeinschaftlicher Fahrradkeller

- Gemeinschaftswasch- und Trockenkeller

- Kabelanschluss vorhanden

- Moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015

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Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.
Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 60,00 m², Grundstücksfläche: 1.307,00 m², Sonstige Fläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Gesamtfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Kaufpreis
119.000,00 €
Preis/m²
2.203,70 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Provision
3,57 % Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106.6
Gültig bis
2028-08-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
+++ Tiefgaragen-Stellplatz+++ Südbalkon+++ Rollläden+++ Fahrradkeller+++ eigener Kellerraum+++ Gemeinschaftswasch- und Trockenkeller+++ Kabelanschluss+++ Gaszentralheizung von 2015+++ etc.

Lagebeschreibung

Die Wohnung besticht durch ihre absolute Bestlage im Stadtzentrum von Bünde. Die Einkaufsstraße ist fußläufig in nur etwa 200 Metern erreichbar, während der Marktplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt sowie der nächste Supermarkt direkt um die Ecke liegen.Vorzüge des Standorts Bünde-Zentrum:Als traditionsreiche „Zigarrenstadt“ verbindet das Zentrum von Bünde historischen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur. Neben kurzen Wegen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs profitieren Sie von einer abwechslungsreichen Gastronomie, gemütlichen Cafés, Ärzten, Apotheken sowie diversen kulturellen Angeboten. Gleichzeitig lädt die Umgebung zu Spaziergängen ein, und die gute Anbindung sorgt für eine hohe Mobilität in der gesamten Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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