Ihre Wahl: Attraktive Kapitalanlage oder neues Eigenheim - Etagenwohnung in Büren Steinhausen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
154.000 €
Preis/m²
2.109,59 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
154.000 €
Preis/m²
2.109,59 €
33142 Büren - Steinhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V89N95SMA3

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Büren / Steinhausen vereint eine ruhige Wohnlage mit einer guten Anbindung und bietet sowohl Selbstnutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Kaufgelegenheit. Die im Jahr 1994 in massiver Bauweise errichtete Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² und einer durchdachten Raumaufteilung, die angenehmes Wohnen auf kompaktem Raum ermöglicht. Das Raumangebot umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet damit einen hohen Alltagskomfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschkeller sowie einen zugeordneten Pkw-Stellplatz. Die Wohnung befindet sich in Steinhausen in ruhiger Lage, sodass Sie hier Wohnen mit einem angenehmen Umfeld verbinden können. Dank der guten Anbindung sind sowohl das tägliche Leben als auch das Erreichen umliegender Ziele komfortabel möglich. Die Immobilie steht ab dem 01.11.2026 zur Verfügung und bietet damit eine interessante Perspektive für Eigennutzer wie auch für Anleger, die auf eine solide Wohnlage mit Entwicklungspotenzial setzen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
154.000,00 €
Preis/m²
2.109,59 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138.4
Gültig bis
2028-06-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • ist vermietet
- Badewanne / Dusche
- Balkon
- Kellerraum
- Gemeinschaftswaschkeller
- Pkw-Stellplatz

Lagebeschreibung

Steinhausen ist der größte Ortsteil von Büren (ca. 3.500 Einwohner). Der dörflich geprägte alte Ortskern wird durch modernste Architektur in den neuen Siedlungsgebieten ergänzt. Der Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Kinder haben im Ort die Möglichkeit einen Kindergarten oder auch die Grundschule zu besuchen. Hier ist eine gute Verkehrsanbindung durch die A44, sowie die Buslinie gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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