Ein Anlageklassiker in Büren

Die vermietete Wohnung befindet sich in einer 3-Parteien-Doppelhaushälfte, am Stadtrand von Büren. Sie liegt im Souterrain von dem Wohnhaus. Durch einen großzügigen Innenhof verfügen sämtliche Räume, inkl. dem Badezimmer über Fenster. Die einfache und gute Raumaufteilung beinhaltet ein größeres Wohnzimmer, mit Zugang auf den Innenhof, eine Küche, Bad und ein Schlafzimmer. Es handelt sich hier um eine klassische, gut vermietbare Wohnung. Zur Wohnung gehört zudem noch ein Stellplatz für ihr Auto sowie ein geräumiger Kellerraum.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.10.2032. Endenergieverbrauch beträgt 117.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist D. Maklerhonorar: Bei Abschluss von einem notariellen Kaufvertrag wird ein Käufer-Maklerhonorar in Höhe von 3,57% zur Zahlung an REMAX PB Immobilienservice GmbH fällig. Das Honorar berechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Vermietungszustand: Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete von € 337,00 vermietet. Vertraulichkeits- und Provisionsschutzklausel Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe der enthaltenen Informationen, Unterlagen oder Daten an Dritte ist nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung der RE/MAX PB Immobilien Service GmbH zulässig. Erfolgt aufgrund einer unbefugten Weitergabe dieses Exposés oder der darin enthaltenen Informationen ein Kaufvertragsabschluss mit einem Dritten, der seine Objektkenntnis über den Empfänger erlangt hat, haftet der Empfänger für den daraus entstehenden Schaden einschließlich einer entgangenen Maklerprovision, soweit gesetzlich zulässig. Der Provisionsanspruch der RE/MAX PB Immobilien Service GmbH bleibt unberührt, sofern der Vertragsabschluss auf ihre Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zurückzuführen ist. Ist dem Empfänger das Objekt bereits bekannt, hat er dies innerhalb von 5 Werktagen nach Erhalt des Exposés schriftlich mitzuteilen. Veröffentliche Objektfotos Die diesem Inserat beigefügten Objektsfotos wurden per KI bearbeitet. Sie spiegeln eine realistische Vorstellung von der Wohnung wieder, sowie von den dargestellten Ausstattungsgegenständen (Bad, Küche etc.). Der aktuelle Zustand entspricht den dargestellten, aufgeräumten Bilder. Hierzu können natürlich auf Anfrage Fotos zur Verfügung gestellt werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Zustand nach Vereinbarung