*Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplätzen*

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2001 bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ein angenehmes und modernes Wohngefühl. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung ist der besonders geräumige Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon. Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Stellplätze direkt vor dem Hauseingang. Darüber hinaus stehen der Hausgemeinschaft ein gemeinschaftlicher Waschraum , Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt 307 € monatlich, davon fließen 29 € in die Erhaltungsrücklage. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und steht bereits leer. Damit eignet sie sich sowohl hervorragend für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die durch eine direkte Neuvermietung von einer attraktiven Renditemöglichkeit profitieren können. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Eindruck vor Ort!

Sonstiges
Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner! Einzelne in diesem Inserat gezeigten Bilder können aus Gründen der Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet worden sein. Sie dienen ausschließlich der Illustration. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie. Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Stichworte
Grundstücksfläche: 451,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen