** Eigenheim oder Kapitalanlage - einzugsbereite DG-Wohnung mit Aufzug **

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
2.604,17 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
2.604,17 €
68642 Bürstadt - Bürstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IPEBG619HQ

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Objektbeschreibung

Dieses charmante 1,5-Zimmer-Apartment befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Bürstadt. Über den Aufzug gelangen Sie bequem in die große vierte Etage und somit direkt zu Ihrer Wohnung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur mit idealem Platz für eine Garderobe. Hier befindet sich außerdem die Gasetagenheizung aus dem Jahr 2009. Vom Flur aus gelangen Sie in die helle und freundliche Küche, welche mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet ist. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein WC. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich überzeugt besonders durch seine große Fensterfront, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Hier bietet sich ausreichend Platz für Wohnen und Schlafen. Zudem besteht die Möglichkeit, den Bereich durch eine Zwischenwand optisch oder räumlich zu trennen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie einen PKW-Stellplatz, der für zzgl. 10.000 € erworben wird. Das Hausgeld beträgt 227 € davon sind 138,80 € umlagefähig und 68,13 € nicht umlagefähig. Die Rücklagen betragen zum Stand 31.12.2024 28.167,73 €. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hinweis: Zur besseren Darstellung der Immobilie wurden einzelne Fotos hinsichtlich Helligkeit, Kontrast oder Bildausschnitt optimiert.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
125.000,00 €
Preis/m²
2.604,17 €
Hausgeld
227€
Provision
5.950 € inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92.2
Gültig bis
2031-03-08
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bürstadt in der Leuschnerstraße. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés bequem und teilweise fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof Bürstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung in Richtung Mannheim, Worms und Bensheim, wodurch sich der Standort ideal für Pendler eignet.

Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A5 und A67 sind die umliegenden Städte wie Mannheim, Ludwigshafen, Worms und Heppenheim schnell erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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