Ein Traum am Rhein - die perfekte Ferienwohnung in Büsingen - der besondere Ort zwischen Deutschland und Schweiz

• Außenstellplatz
• Gepflegt
• Zentralheizung

Wohnen am Rhein - ein Ausblick, der jeden Tag besonders macht:
Es gibt Wohnungen, bei denen nicht allein die Quadratmeter zählen, sondern vor allem das Lebensgefühl. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche in Büsingen am Hochrhein begeistert mit einem ganz besonderen Highlight: dem sensationellen Blick auf den Rhein.
Im 1. Obergeschoss eines 1970 erbauten Wohnhauses erwartet Sie ein angenehm geschnittenes Zuhause in außergewöhnlicher Lage. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Hier wird der Rhein zur täglichen Kulisse - beim ersten Kaffee am Morgen, bei entspannten Stunden in der Sonne oder einem Glas Wein am Abend.
Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, zur Verfügung.
Auch in das Gebäude wurde investiert: Vor einigen Jahren erfolgte eine energetische Sanierung. Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und ist sofort verfügbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 203 Euro.
Besonders reizvoll ist die Das Rheinufer liegt nahezu vor der Haustür und Schaffhausen ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Damit verbindet die Immobilie entspanntes Wohnen am Wasser mit der unmittelbaren Nähe zur Schweiz.
Ob als eigener Wohnsitz, Zweitwohnsitz, Kapitalanlage oder zur Nutzung als Ferienwohnung - hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten. Gerade die besondere Lage am Rhein und die Nähe zu Schaffhausen machen die Wohnung auch für Gäste und Ferienaufenthalte ausgesprochen interessant.
Einziehen, ankommen und den Rhein jeden Tag aufs Neue genießen.
Büsingen am Hochrhein - außergewöhnlich wohnen zwischen Deutschland und der Schweiz

Büsingen am Hochrhein ist ein Wohnort mit einzigartigem Charakter: Die deutsche Exklave ist vollständig von Schweizer Staatsgebiet umgeben und verbindet die Vorzüge eines Wohnsitzes in Deutschland mit der unmittelbaren Nähe zur Schweiz. Direkt am Hochrhein gelegen, bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität, viel Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Schweizer Stadt Schaffhausen liegt praktisch vor der Haustür und ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Singen, der Bodensee und die Wirtschaftsregionen der Nordschweiz sind gut angebunden.

Eine Besonderheit Büsingens ist seine steuerliche und zollrechtliche Sonderstellung. Obwohl die Gemeinde zu Deutschland gehört, ist sie in das Schweizer Zollgebiet eingebunden. Für Einwohner kann dadurch beispielsweise bei Einkäufen im EU-Zollgebiet unter bestimmten Voraussetzungen eine Rückerstattung der dort entrichteten Mehrwertsteuer möglich sein.

Auch einkommensteuerlich bietet Büsingen eine Besonderheit: Einwohner mit Hauptwohnsitz in der Gemeinde sind grundsätzlich in Deutschland steuerpflichtig, können jedoch unter den gesetzlichen Voraussetzungen vom sogenannten Büsinger Freibetrag profitieren, der die höheren Lebenshaltungskosten im Schweizer Wirtschaftsraum berücksichtigt.

So vereint Büsingen naturnahes Wohnen am Rhein, die unmittelbare Nähe zur Schweiz und besondere wirtschaftliche Rahmenbedingungen zu einer Wohnlage, die in Deutschland einzigartig ist.

Steuerliche Angaben ohne Gewähr und vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen; sie stellen keine Steuerberatung dar.