Zu verkaufen: 3-Zimmer-Eigentumswohnung nahe Büsum & Nordseestrand

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich mit Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ein modernes Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Das Duschbad, ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und der Balkon sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Dank der gepflegten Wohnanlage und der attraktiven Wohnungsgröße eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Im Jahr 2024 wurden das Dach sowie die Heizungsanlage vollständig erneuert. Die Modernisierungen sorgen für mehr Energieeffizienz, Wohnkomfort und langfristigen Werterhalt. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 51,3 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B, Gas-Hybridheizungsanlage, Gebäudebaujahr 1980.

Sonstiges
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Haftung für die Maße übernehmen und diese bei Bedarf vor Ort zu prüfen sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen können. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1