3,5-Zimmer Eigentumswohnung in guter Lage

Attraktive 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung auf Eigenland – voll möbliert als Ferienwohnung, mit Westbalkon

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer älteren gepflegten Wohnanlage mit insgesamt ca. 60 Wohneinheiten und liegt auf einem Eigenlandgrundstück. Durch ihre attraktive Raumaufteilung, der Westloggia sowie die hervorragende Lage eignet sich die Wohnung ideal als Ferienimmobilie oder zur eigenen Nutzung. Die Wohnung wird durch eine eigene Gastherme beheizt.

Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug gehört ebenso zur Wohnung wie die Mitnutzung einer Fahrradgarage auf dem Grundstück.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage zur Fußgängerzone: Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Bäcker usw.) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Die Gäste schätzen diese komfortable Infrastruktur ebenso wie die kurzen Wege zu den umliegenden Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

wird die Wohnung erfolgreich an Feriengäste vermietet und verfügt über eine sehr gute Buchungsrate. Sie wird voll möbliert und komplett ausgestattet verkauft – inklusive Inventar, sodass eine nahtlose Weiterführung der Vermietung problemlos möglich ist.

Raumaufteilung

Wohnzimmer, Balkon, Flur mit offenen Küchenbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2 und ein kleines Kinderzimmer 3, Duschbad

Wichtige Informationen
Maklerprovision
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Kaufnebenkosten
Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Finanzierungsservice
Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung des Objektes – zu attraktiven Konditionen. Sprechen Sie uns einfach an.
Haftungsausschluss
Die Verkaufsunterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Hinweis zum Exposé
Dieses Exposé wurde mit großer Sorgfalt erstellt. Dennoch können sich trotz aller Bemühungen Fehler oder Unstimmigkeiten einschleichen. Daher übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit der enthaltenen Angaben.
Verfügbar ab 2026-07-09T00:00:00.000Z