Moderne 2 Zimmer Eigentumswohnung 1.Etage

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie den sehr guten, modernen Zustand.

Die separate Küche verfügt über ein Fenster mit Blick auf die Loggia – ideal zum Kochen bei Tageslicht und zum bequemen Lüften. Die nach Südwesten ausgerichtete Loggia lädt zum Entspannen in der Sonne ein; eine Markise sorgt dabei bei Bedarf für angenehmen Schatten.

Die Wohnung ist nach Absprache bezugsbereit und wird ohne Mobiliar verkauft.

Das Gebäude

Die Wohnanlage besteht aus vier Baukörpern mit jeweils vier Etagen und insgesamt ca. 140 Wohneinheiten. Errichtet wurde das Ensemble im Jahr 1976 auf einem rund 9.600 m² großen Eigenlandgrundstück. Die Gebäude sind voll unterkellert.

Im Untergeschoss befinden sich die Technikräume (inklusive der Stromzähler jeder Einheit) sowie die individuellen Abstellräume der Wohnungen. Mehrere Fahrradunterstände stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Heizungsanlage wurde vor sechs Jahren erneuert und entspricht dem aktuellen Stand der Technik.

Im Dachgeschoss befinden sich Münzwaschmaschinen, Trockner und Trockenräume. Darüber hinaus stehen den Bewohnern Fitnessräume mit verschiedenen Trainingsgeräten zur Verfügung – ideal für sportliche Aktivitäten im eigenen Haus.

Alle Etagen sind bequem über Treppen oder per Aufzug erreichbar.

Weitere Ausstattung & Zustand

•Zahlreiche Pkw-Stellplätze auf dem großzügigen Gemeinschaftsparkplatz

•Gepflegte Außenanlagen

•Laufende Instandhaltungen durch Hausverwaltung und Hausmeiste

•Erneuerung des Dachs in den Jahren 2014 bis 2016

Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten, ordentlichen Zustand und wird professionell betreut.

Maklerprovision
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Kaufnebenkosten
Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Finanzierungsservice
Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der
Haftungsausschluss
Die Verkaufsunterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Hinweis zum Exposé
Dieses Exposé wurde mit großer Sorgfalt erstellt. Dennoch können sich trotz aller Bemühungen Fehler oder Unstimmigkeiten einschleichen. Daher übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit der enthaltenen Angaben.
Besichtigungen nach Absprache
Verfügbar ab 2026-09-15T00:00:00Z