Gemütliche 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit Balkon in zentraler Lage von Büsum, 57 m², Fahrstuhl

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
4.894,74 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
4.894,74 €
25761 Büsum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CWL8CKVV49

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Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit guter Aufteilung und kompletter funktionaler Ausstattung liegt in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung besticht durch große Fenster in allen Räumen, einen offenen Wohn Essbereich und einem sonnigen Süd-Balkon mit weitem Blick über die Dächer von Büsum bis hin zum Hauptdeich und dem Leuchtturm. Die Wohnung ist komplett eingerichtet und ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage. Zurzeit wird sie als Ferienwohnung genutzt und kann als solches sofort weiter betrieben werden.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Haftung für das Exposé ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
4.894,74 €
Hausgeld
432€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden

Bemerkungen:
.Einrichtung:
- Stabile Einbauschränke im Flur (für Staubsauger etc.) sowie in beiden Schlafzimmern
- Polstergarnitur (2 Sessel, ein Sofa) mit Tisch
- ein Schlafzimmer mit Doppelbett und getrennten Matratzen (je 90 x 200 cm)
- ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten aus Vollholz (je 90 x 200 cm)
- Einbauküche mit Herd, Kühlschrank und Mikrowelle
- Tresen mit Hochstühlen für 4 Personen
- Garderobe mit Hutablage, Sitzbank und Schuhabstellfach
.Balkon:
a) Südwestbalkon (5 m²) ausgestattet mit einer elektrischen Markise samt Fernbedienung und Sturmautomatik
b) Laubengang (ca. 4 m²) mit Blick gen Norden über die Stadt, kühl bei heißem Wetter
.Badezimmer: Bad mit WC, Dusche incl. Duschkabine und Fenster, Spiegelschrank
.Boden:
- Wohnzimmer und der Flur sind mit einem strapazierfähigen und hochwertigen Struktur-Vinyl-Boden ausgelegt,
- die Schlafzimmer haben neuwertigen Teppichfußboden (2023)
.Heizung: Öl-Zentralheizung mit Thermostatregelung in jedem Raum. Warmwasser in der Küche mit elektrischem Boiler und im Bad per Durchlauferhitzer
.Energieausweis: Effizienzklasse D , Dach 2025 erneuert
.Abstellraum: Eigener Kellerraum; Fahrradgemeinschaftskeller und Waschraum mit Gemeinschaftswaschmaschine nebst Trockner im gleichen Haus
.Besonderheiten: Fahrstuhl und WLAN im Haus

Lagebeschreibung

Die zentrale und trotzdem ruhige Lage der Wohnung ermöglicht es einem, alles in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, egal ob romantischer alter Fischerhafen, die quirlige Fußgängerzone oder den grünen Strand. Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz sowie ein trockener großer Abstellraum im Keller, in den bequem auch zwei Fahrräder passen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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