Zwei Zimmer | Deich in Sicht | Meer ganz nah

Diese Eigentumswohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses, in fußläufiger Nähe zur Nordsee. Das Apartment empfängt Sie im Flur. Wenden Sie sich nach links, so befindet sich dort das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer. Rechts vom Wohnungseingang liegen das moderne Duschbad, der großzügige Wohn- und Essbereich am Südbalkon sowie die separate Küche. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung wird derzeit als Ferienunterkunft vermietet und befindet sich in gutem, modernisierten Zustand. Im Jahr 2022 wurden sowohl das Duschbad erneuert als auch das Schlafzimmer und der Wohnbereich renoviert. Zudem wurde die Wohnung vollständig neu eingerichtet. Erst vor wenigen Wochen wurde der Balkon neu beplankt und rundet damit den Gesamteindruck harmonisch ab. Dieses Apartment wird inklusive Inventar zum Kauf angeboten. Ein Abstellraum in der Wohnung, ein Dachbodenabteil, der Pkw-Stellplatz vor der Tür sowie der zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhandene Fahrradkeller komplettieren das Raumangebot dieser Immobilie. Diese Wohnung erwartet Sie mit guter Raumaufteilung, geschmackvoll eingerichtet und - durch das große Fenster-Tür-Element an der nach Süden ausgerichteten Loggia - auch lichtdurchflutet. In verschiedene Blickrichtungen bietet sich Ihnen die Sicht auf den Nordseedeich. Das Meer ist also ganz nah. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2025