Moderne Erdgeschosswohnung mit Sonnen-Terrasse & Stellplatz

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
140.000 €
Preis/m²
2.916,67 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
140.000 €
Preis/m²
2.916,67 €
25761 Büsum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V13299T9XX

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Nordsee! Diese stilvolle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren modernen Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung und ein absolut behagliches Wohngefühl. Mit ca. 48,4 m² Wohnfläche bietet sie den perfekten Rückzugsort für Paare, Singles oder Nordseeliebhaber. Schon beim Betreten der Wohnung wird der moderne Gesamteindruck spürbar. Das Herzstück bildet das helle, sonnendurchflutete Wohnzimmer, das dank großer Fensterfronten eine einladende Atmosphäre ausstrahlt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die wunderschöne, teilüberdachte Terrasse. Hier genießen Sie den ganzen Tag die Sonne - ob beim entspannten Frühstück an der frischen Meeresluft oder beim Glas Wein am Abend. Die separat gelegene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Bad präsentiert sich ebenfalls modernisiert und verfügt über eine zeitgemäße Dusche. Ein ruhiges Schlafzimmer bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten für erholsamen Schlaf. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum auf dem Dachboden. Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt an der sehr gepflegten Wohnanlage rundet dieses attraktive Angebot ab. Hinweis: Die Wohnung kann nach Absprache möbliert übernommen werden, sodass einem sofortigen Einzug oder der Nutzung nichts im Wege steht. Ausstattung & Details . Wohnfläche: ca. 48,4 m² . Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer) . Außenbereich: Teilüberdachte Terrasse mit Ganztagssonne . Küche: Moderne Einbauküche . Badezimmer: Modernisiertes Duschbad . Nutzfläche: Abstellraum auf dem Dachboden . Stellplatz: Eigener Pkw-Stellplatz . Zustand: Modernisiert, sehr gepflegter Gesamtzustand . Möblierung: Nach Absprache möglich

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 43 Jahre

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
140.000,00 €
Preis/m²
2.916,67 €
Hausgeld
316€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
78.2
Gültig bis
2028-07-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Erbbaugrundstück

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Helmsand, einer ruhigen und bevorzugten Wohnstraße von Büsum. Die Mikrolage zeichnet sich durch ein gepflegtes, entspanntes Nachbarschaftsumfeld aus, das frei vom hektischen Durchgangsverkehr der unmittelbaren Touristenhotspots ist. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken - in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die ruhige Wohnatmosphäre im Helmsand macht das Objekt sowohl für die Eigennutzung als auch als erholsamen Zweitwohnsitz besonders attraktiv. Das Nordsee-Heilbad Büsum zählt zu den beliebtesten Urlaubs- und Wohnorten an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste. Bekannt für die Familienlagune Perlebucht, den historischen Krabbenkutter-Hafen und das schleswig-holsteinische Wattenmeer (UNESCO-Weltnaturerbe), bietet Büsum eine einmalige Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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