Große Eigentumswohnung in guter Lage auf Eigenland !

Große 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Terrassen, viel Gartenfläche und Endlage

Erdgeschoss:

Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung besticht durch ein großes Wohnzimmer mit zwei bodentiefen Terrassentüren und schönem Parkettfußboden. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche (EBK) ausgestattet und verfügt über ein Fenster mit Tageslicht. Ein freundliches Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit eigener Gastherme ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Der zentrale Flur verbindet die Räume miteinander.

Dachgeschoss:

Über eine elegant integrierte Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein gut geschnittenes Kinderzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne. Auch auf dieser Etage sorgt der durchdachte Grundriss für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Außenbereich:

Die Wohnung befindet sich in Endlage und bietet dadurch besondere Privatsphäre. Zwei große Terrassen sowie ein weitläufiger Gartenanteil laden zum Entspannen im Freien ein.

Sonstiges:

Ein eigener Pkw-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

Flur, Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, HWR

Dachgeschoss:

Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wannenbad

Wohngeld:

Ein Wohngeld von 355,- EURO im Monat, ist vom Eigentümer zu tragen für:

Verwaltung, Müllgebühren, Reparatur-Rückstellung, Gebäude- und Haftpflichtversicherung, Winterdienst, Gartenpflege, Nebenkosten-Geldverkehr, Deichverband.

Nebenkosten:

Der Verbrauch von Strom, Gas und Wasser in der Wohnung geht zulasten des Eigentümers. Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt einmal im Jahr durch die Hausverwaltung.

Wichtige Informationen
Maklerprovision
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Kaufnebenkosten
Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Finanzierungsservice
Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung des Objektes – zu attraktiven Konditionen. Sprechen Sie uns einfach an.
Haftungsausschluss
Die Verkaufsunterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Hinweis zum Exposé
Dieses Exposé wurde mit großer Sorgfalt erstellt. Dennoch können sich trotz aller Bemühungen Fehler oder Unstimmigkeiten einschleichen. Daher übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit der enthaltenen Angaben.
Kontak
Haben wir Ihr Interesse an diesem oder einem anderen unserer Objekte geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Verfügbar ab 2026-09-17T00:00:00Z