1-Zi-Wohnung im Erdgeschoss (Hochpaterre)

Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 100 Wohneinheiten, die sich auf vier Gebäude verteilen. Dank der Südausrichtung des Balkons profitieren Sie von viel Tageslicht und einem angenehmen Wohnambiente.

Der Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und sorgt für eine gute Belüftung. Das funktionale Duschbad ergänzt den praktischen Grundriss.

Ausgestattet ist die Wohnung mit Kunststofffenstern und einer Isolierverglasung. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus auf der Hofseite des Gebäudes. Dort befinden sich auch die Pkw-Stellplätze.

Ein eigener Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnanlage wird laufend instandgehalten – das Dach wurde vor rund 20 Jahren erneuert, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2019. Die Waaser- und Abflussleitungen wurden erst kürzlich erneuert.

Den Bewohnern stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Waschraum im Nebengebäude zur Verfügung.

Diese Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Singles, Pendler oder als Feriendomizil, eine kompakte und gepflegte Immobilie mit guter Ausstattung suchen.

Wohngeld:

Ein Wohngeld von ca. 360,- EURO im Monat, ist vom Eigentümer zu tragen für:

Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Verwaltung, Kabelfernsehen, Hausmeister, Hausreinigung, Gartenpflege, Hausstrom, Instandhaltungskosten, Reparaturrücklagen, Heizung, Müllgebühren und für das Brauch- und Abwasser.

Sonstiges
Provision und Kaufnebenkosten
Die Käuferprovision beträgt 2,98?% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Finanzierungsservice
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Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Verfügbar ab 2026-07-28T00:00:00.000Z