Zuhause mit Weitblick - großzügige Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Büttelborn-Worfelden

Objektnr: 1072375 In einer ruhigen Sackgasse im beliebten Büttelborner Ortsteil Worfelden erwartet Sie diese großzügige Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre, ein großzügiges Raumangebot und einen wunderschönen Blick ins Grüne. Schon beim Betreten der Wohnung überzeugt die durchdachte Raumaufteilung. Auf der ersten Wohnebene stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Das helle und großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen, unverbaubaren Ausblick über die umliegenden Felder und Wiesen - der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Essbereich sorgt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Eines der Bäder verfügt über ein Tageslichtfenster und schafft eine besonders angenehme Atmosphäre. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden. Hier erwartet Sie ein großzügiges Studio, das sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnbereich nutzen lässt. Ein praktischer Abstellraum ergänzt diese Etage. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Alternativ kann die Waschmaschine auch bequem direkt in der Wohnung angeschlossen werden. Eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet einen komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und steht derzeit leer. Sie ist somit sofort bezugsfrei und bietet beste Voraussetzungen für alle, die ohne lange Wartezeit in ihr neues Zuhause einziehen möchten.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen