Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Familienlage – Klein-Gerau

Diese charmante Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ausgesprochen angenehme Wohnlage in einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld.

Wohnung & Ausstattung

Das helle Wohnzimmer begeistert durch große Fenster, die den Raum den ganzen Tag in warmes Licht tauchen – ein echtes Highlight für alle, die Helligkeit lieben. Durch ein charmantes Durchreiche-Fenster ist die Küche mit dem Wohnzimmer verbunden und schafft eine offene, kommunikative Atmosphäre. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung und steht dem neuen Eigentümer vollständig zur Verfügung.

Das Schlafzimmer ist mit hochwertigen Doppel-Schallschutzfenstern ausgestattet – für ruhige Nächte und entspannten Schlaf. Für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt zudem eine moderne Klimaanlage, die erst kürzlich gewartet wurde und sich in einwandfreiem Zustand befindet.

Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt mit Badewanne, Duschaufsatz, modernem Waschtischunterschrank und zeitlosem Fliesendekor.

Balkon & Außenbereich

Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon, der die meiste Zeit des Tages in der Sonne liegt – ideal für entspannte Stunden im Freien, mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und Sichtschutz.

Kelle

Zusätzlich zur Wohnfläche steht ein Kellerabteil zur Verfügung – praktisch für Fahrräder, Saisonware oder weitere Lagerung.

Lage & Infrastruktu

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft mit hervorragender Nahversorgung:

•? Supermarkt & Getränkemarkt fußläufig in wenigen 100 Metern erreichba

•? Spielplatz sowie mehrere Kindertagesstätten in unmittelbarer Gehweite

•? Bahnhof Klein-Gerau in nur ca. 300 Metern Entfernung

Bahnanbindung (RB 75 – HLB):

Wiesbaden Hbf – Mainz Hbf – Klein-Gerau – Darmstadt Hbf – Babenhausen – Aschaffenburg Hbf

Gleis 1: Züge Richtung Darmstadt / Aschaffenburg

Gleis 2: Züge Richtung Mainz / Wiesbaden

Der Bahnhof ist barrierefrei über Rampen zugänglich.

Busanbindung:

•Linie 65: Frankfurt Flughafen, Walldorf, Mörfelden, Worfelden, Groß-Gerau

•Linie 63: Lokale Verbindung Worfelden – Groß-Gerau

Tiefgaragenstellplatz

Auf Wunsch kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz für 15.000 € erworben werden – bequemes und sicheres Parken direkt am Haus.

Besichtigung & Kontakt

Wir freuen uns über Ihr Interesse! Besichtigungen sind gerne nach vorheriger Terminvereinbarung möglich – sprechen Sie uns einfach an.

Um den Prozess für alle Beteiligten so angenehm wie möglich zu gestalten, bitten wir höflich um ernsthafte Anfragen und darum, dass Interessenten bereits eine Kreditbestätigung ihrer Bank mitbringen oder vorlegen können.

Wir freuen uns auf Sie! ?

k.A.