Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Terrasse, Garten und Stellplatz in Büttelborn - Worfelden

Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung in Büttelborn-Worfelden bietet auf ca. 69 m² ein attraktives Zuhause in angenehmer, ruhiger Wohnlage. Die Einheit befindet sich in der Hochparterre eines überschaubaren Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Eigentümern und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche komfortable Ausstattungsmerkmale. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich somit ideal als attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Der offen gestaltete Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die bodentiefen Fenster wirkt der Raum hell und einladend und bietet gleichzeitig vielfältige Möblierungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Über wenige Stufen erreichen Sie den kleinen, privaten Gartenbereich - ideal für entspannte Stunden im Freien, zum Gärtnern oder für gemütliche Sommerabende. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das gepflegte Badezimmer ergänzt den funktionalen Grundriss. Ein weiterer Pluspunkt ist der separate Kellerraum mit ca. 11 m², der großzügigen Stauraum für Fahrräder, Vorräte oder persönliche Gegenstände bietet. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze, wodurch die Parkplatzsuche entfällt und zusätzlicher Komfort gewährleistet wird. Die Lage in Worfelden verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte Darmstadt, Frankfurt und Rüsselsheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Ob als langfristige Kapitalanlage oder mit Perspektive auf eine spätere Eigennutzung - diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, die ruhige Wohnlage sowie den eigenen kleinen Garten als besonderes Highlight.

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung. Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung. Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 4.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 4.60, Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.00, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 0.80