Wunderschöne 3 Zimmer Terrassenwohnung mit eigenem Eingang und toller Aussicht zu verkaufen.

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
3.720,93 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
3.720,93 €
72379 Hechingen - Hechingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XRYK3LDGD2

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen und begehrten Lage auf dem Hechinger Schloßberg präsentiert sich die Wohnung Nr. 6 als wahres Juwel. Teil einer 1972 erbauten Anlage mit insgesamt 7 Terrassenwohnungen, überzeugt diese Immobilie durch ihren eigenen Eingang, der an ein kleines Haus erinnert. Verteilt auf zwei Etagen, bietet die Wohnung nicht nur drei einladende Zimmer, sondern auch ein helles Wohnzimmer mit Wintergarten und direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Weiterhin schließt sich ein Esszimmer an, das ebenfalls den Zugang zur Dachterrasse eröffnet. Die moderne Einbauküche ergänzt eine geschmackvolle Ausstattung, während das Bad mit einer schönen Eckwanne, einer begehbaren Dusche und einem großen Waschtisch punktet.

Das separate WC und das geräumige Schlafzimmer schaffen zusätzlichen Komfort.

Besonders hervorzuheben ist die große Dachterrasse, die mit etwa 45 m² nach umfassenden Sanierungsarbeiten im Jahr 2026 perfekt zum Entspannen einlädt. Ein geräumiger Keller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein separater Heizungsraum mit Heizungsanlage (Gastherme, erneuert 2014) bieten praktische Vorteile.

Mit pflegeleichten Granit- und Laminatböden und einem modernen Finish, inklusive frischer Kunststofffenster, zeigt sich die Wohnung in robustem und zeitgemäßem Stil.

Ein Pkw - Stellplatz im Freien sowie ein kleiner abgeschlossener Garten gehört ebenfalls zur Wohnung.

Diese Immobilie ist in einem tollen Zustand und bereit für einen zügigen Einzug.

Besichtigungstermine:

Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie mit Frau Hauptmann über das Immowelt Portal per Mail.

Ich freue mich sehr Ihnen diese besondere Immobilie zu präsentieren.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
320.000,00 €
Preis/m²
3.720,93 €
Hausgeld
120€
Provision
3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Die Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. ist vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
HAFTUNG:
Wir weisen daraufhin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich. Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

PROVISION:
Die Käufer - Provision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).

GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Mietwohnungszentrale Anke Hauptmann nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
171
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
- das Dach & die Dachterrasse mit integrierten Blumenkübeln wurden erst kürzlich erneuert 2026,- Fassade neu gestrichen 2026,- Fenster & Balkontüren 1997/2013/2022/2023 getauscht,- Gasheizung erneuert 2014,

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse auf dem Hechinger Schloßberg in ruhiger und grüner Wohnlage mit traumhafter Aussicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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