Moderne und lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Wohnung

Diese Wohnung wirkt durch die außergewöhnliche Raumhöhe mit ca. 2,70 m großzügig , bietet viel Platz und ist durch die vorhandenen Fensterflächen lichtdurchflutet. Das Gebäude wurde im Jahr 1971 errichtet. In den Jahren 2023 und 2024 wurde die Wohnung umfangreich saniert. Die großformatigen Fliesen verleihen der Wohnung einen modernen Charakter. Zur Wohnung gehört ein zugeordneter Stellplatz im Freien. In einer Wohnanlage mit professioneller Hausverwaltung befindet sich die Wohnung im 2. Obergeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden - so spart man sich die Kosten für den Betrieb und die Wartung einer Aufzugsanlage. Der nach Süd/Westen ausgerichtete Balkon bietet einen tollen Weitblick über Hechingen hinweg bis zur Burg Hohenzollern. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Eingangsflur, Schlafzimmer/Büro, Wohnbereich mit Balkonzugang, Küche, Essbereich, Badezimmer, 2 Schlafzimmer. Die Betriebskostenvorauszahlung beläuft sich auf monatlich 341,00 €. Auf die Rücklagenzuführung entfällt davon ein Betrag von monatlich 22,97 €. Die Instandhaltungsrücklage für die gesamte Wohnanlage beträgt per 30.09.2025 ca. 42.700,00 € (Anteil Wohneinheit ca. 2.350,00 €). Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer Objektbesichtigung.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen