Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in Burgdorf

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Südstadt von Burgdorf befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und barrierearm erreichbar. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Flur mit praktischer Garderobennische. Von hier aus sind sämtliche Räume komfortabel zugänglich. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die große Fensterfront sorgt für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre und eröffnet den Zugang zum überdachten Westbalkon. Von hier genießen Sie einen schönen Blick in die gepflegte Grünanlage mit altem Baumbestand, der für ein hohes Maß an Privatsphäre und ein naturnahes Wohngefühl sorgt. Die zeitlose Einbauküche bietet ausreichend Stauraum sowie einen Stellplatz und Anschluss für eine Waschmaschine. Das Schlafzimmer ist ebenfalls nach Westen ausgerichtet und überzeugt durch seinen ruhigen Blick ins Grüne. Das Badezimmer befindet sich unmittelbar links vom Eingangsbereich und ist mit einer Duschwanne sowie einem modernen Waschbecken ausgestattet. Im Jahr 2016 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dabei wurde unter anderem ein neuer Laminatboden verlegt, die Innentüren erneuert sowie die Einbauküche eingebaut. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil mit genügend Stauraum sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten neben dem Haus. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht somit sowohl zur sofortigen Eigennutzung oder zur Neuvermietung zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 262 €. Davon sind 115 € auf einen Mieter umlagefähig. Der nicht umlagefähige Anteil beläuft sich auf 39 €, während 108 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden. Die derzeitigen monatlichen Kosten für Heizung und Wasser liegen bei insgesamt lediglich 63 €.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,90 m², Bundesland: Niedersachsen, 7 Etagen, modernisiert: 2016