Ideale Raumaufteilung im 1. OG

Diese gepflegte Immobilie befindet sich im südöstlichen Bereich von Burgdorf. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sie sich für eine alleinstehende Person, für ein Pärchen und auch für eine Familie mit einem Kind. Die bisherige Eigentümerin hat über 50 Jahre in der Wohnung gelebt. Im ca. 23 m² großen Wohnzimmer ist Parkett verlegt. Der nach Westen ausgerichtete Balkon wird zzt. saniert. Die beiden Schlafräume sind ca. 14,5 m² und 12 m² groß. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Duschbad wurde 2010 erneuert und verfügt genauso wie das separate WC über ein Fenster. Alle anderen Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Türen wurden ebenfalls 2010 erneuert. 2023 wurde die alte Ölheizung durch eine neue Gasheizung ersetzt. Eine Besonderheit ist der ca. 22 m² große eigene Kellerraum. Dort ist ein Waschmaschinenanschluss und ein Waschbecken mit separater Wasseruhr vorhanden. Die frühere Dusche müsste erneuert werden. Weiterhin ist hier ausreichend Platz für eine kleine Werkstatt oder diverse Abstellmöglichkeiten. Hinter dem Haus befindet sich eine Garage, die ein elektrisches Tor besitzt. Die aktuellen mtl. Zahlungen für Hausgeld (inkl. Heizung) und Reparaturrücklagen betragen 246,15 € und 200,00 €. Das Guthaben der Eigentümergemeinschaft (12 Parteien) per 31.12.25 belief sich auf 68.247,51 €. Burgdorf bietet seinen ca. 24.000 Einwohnern eine umfangreiche Infrastruktur. Ein Kindergarten ist nur ca. 200 m entfernt. Grundschule und Schulzentrum sind ebenfalls gut zu erreichen. Das am Ostlandring neu erstellte Einkaufszentrum mit diversen Geschäften wertet die weitere Umgebung erheblich auf. In ca. 200 m lädt die Feldmark zu Spaziergängen ein. Da fast vor der Haustür eine Bushaltestelle vorhanden ist, können Sie in die historische Innenstadt, zum Ärztezentrum oder zum Bahnhof auch bequem den Busringverkehr nutzen. Die Fahrzeit zum Hbf. Hannover beträgt mit der S6 nur 19 Minuten. Auch die B188 als Zubringer zur A37 nach Hannover bzw. zur B3 nach Celle ist nicht weit entfernt.

Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen