KfW-40 Neubau | 3 Zimmer | Erdgeschoss | Garten

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
439.876 €
Preis/m²
4.229,58 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
439.876 €
Preis/m²
4.229,58 €
31303 Burgdorf - Ramlingen-Ehlershausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CDVBU28TDW

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Objektbeschreibung

Diese barrierefreie Neubauwohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine klare Grundrissgestaltung und ein modernes Wohnkonzept.

Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104,36 m² und bietet ein hochwertiges, barrierefreies Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft durch große Fensterflächen eine helle, angenehme Atmosphäre.

Das Hauptschlafzimmer ist mit einem privaten Badezimmer en suite ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein zusätzliches Badezimmer sowie ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen das Raumangebot sinnvoll und unterstreichen die funktionale Grundrissgestaltung.

WE3:

Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 67,24 m². Die barrierefreie Wohneinheit überzeugt durch eine klare, funktionale Grundrissgestaltung und einen hohen Wohnkomfort.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet durch großzügige Fensterflächen einen direkten Zugang zur Südwest-Terrasse mit angrenzender Gartennutzung. Dadurch entsteht eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit hochwertigem Bezug zum Außenbereich.

Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Möblierung. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die durchdachte Raumplanung. Die hochwertige Ausstattung sowie die barrierefreie Ausführung entsprechen dem einheitlichen Standard des Neubauprojekts.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
439.876,00 €
Preis/m²
4.229,58 €
Provision
Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Provision in Höhe von 2,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma Roomers- Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Energie & Nachhaltigkeit• Solaranlage• Wärmepumpe• KfW-Effizienzhaus 40 (förderfähig)Architektur & Wohnkomfort• Hohe Deckenhöhen• Große bodentiefe Fenster• Dreifach verglaste Fenster• Elektrische AußenjalousienBoden & Heizung• Eichenparkett• Fußbodenheizung in der gesamten WohnungSmart Home & Technik• Smart-Home-Steuerung der Marke Busch Jaeger für Licht, Heizung und Sicherheit• Video-Gegensprechanlage• Vorbereitung für E-Mobilitäts-LadestationBad & Sanitärausstattung• Großformatige Fliesen• Bodengleiche Dusche• Barrierefreie Ausführung• Sanitärausstattung von MarkenherstellernKomfort• Großer Personenaufzug• Abstellraum innerhalb der Wohnung

Lagebeschreibung

Burgdorf, gelegen im Herzen der Region, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, was schnelle Wege in umliegende Städte und ins Zentrum ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung laden zur Erholung ein und machen Burgdorf zu einem lebenswerten Wohnort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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