Sehr ruhige Lage mit ca. 30 m² Terrasse

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung

Diese Wohnung eignet sich besonders für Personen, denen ihr Einfamilienhaus nach dem Auszug der Kinder zu groß geworden ist. Aber auch für die kleine Familie gibt es kaum eine bessere Alternative.

Wer sich bei der Immobiliensuche die vorteilhafte Plus-Minus-Liste macht, wird hier schnell feststellen, dass man fast nur Positives vermerken kann:
letzte Hausreihe direkt am westlichen Ortsrand von Burgdorf
Nachbarschaft: klassisches Wohngebiet mit Häusern, Wohnungen und Grünanlage
Entfernungen: zum Ärztezentrum ca. 250 m; zum Supermarkt ca. 500 m, zu Kindergarten und Grundschule ca. 800 m
Verkehrsanbindung: ca. 5 km bis zur A37 sowie ca. 1.400 m bis zum Bahnhof; von dort mit der S6 ca. 19 Minuten bis Hannover Hbf.
Gebäude: zwei Eingänge mit je 12 Wohnungen; Klinkerfassade
Etage: Erdgeschoss mit nur zwei Treppenstufen; teilweise überdachte große Terrasse
Raumaufteilung: drei Zimmer mit passenden Raumgrößen
Zustand: sehr gepflegt; Parkett im Wohnzimmer; Kunststofffenster mit Rollläden
Sonstiges: ca. 11 m² Kellerraum; eine Garage direkt neben dem Haus; bei Bedarf kann evtl. von einem anderen Eigentümer noch eine weitere Garage erworben werden

Diese Wohnung hebt sich von vielen anderen Wohnungen dadurch ab, dass kein anderes Gebäude vor der großen Terrasse steht, von dem man sich gestört fühlen könnte. Vom ca. 30 m² großen Wohnzimmer blickt man auf einen dicht bewachsenen Grünstreifen. Die beiden Schlaf- und Kinderzimmer sind ca. 13 m² und 11 m² groß. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und eine Dusche.

Zur Eigentümergemeinschaft gehört noch ein identisches Nachbargebäude mit 12 Parteien. Die Gasheizung wurde 2016 erneuert. Die Hausgeldzahlungen belaufen sich zzt. auf mtl. 244,86 € und die Zuführung zu den Rücklagen auf mtl. 51,04 €. Das Vermögen der Eigentümergemeinschaft per 31.12.25 betrug 88.818,51 €.
k.A.