Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Aufzug in ruhiger, zentraler Lage von Burgdorf

Attraktive Kapitalanlage mit Perspektive zur Eigennutzung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Burgdorf verbindet eine zentrale Lage mit einem angenehm ruhigen Wohnumfeld und Blick auf die umliegende Natur. Auf ca. 68 Quadratmeter Wohnfläche bietet sie eine praktische Aufteilung, solide Vermietbarkeit und beste Voraussetzungen sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft einen angenehmen Wohnbereich mit schönem Bezug ins Grüne. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und machen die Wohnung gleichermaßen attraktiv für Paare, kleine Familien oder Mieter mit zusätzlichem Platzbedarf.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Duschbad, ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll und sorgen für Komfort im Alltag.

Das Gebäude wird laufend bedarfsgerecht instand gehalten und präsentiert sich als gepflegte Wohnanlage. Aktuell werden die Loggien des Hauses saniert - eine Maßnahme, die zur Werterhaltung und zugleich zur weiteren Aufwertung der Immobilie beiträgt.

%BREAK%Auch aus Anlegersicht bietet die Wohnung eine gute Ausgangsbasis: Die Einheit ist seit rund zwei Jahren für 600,00 Euro monatlich kalt vermietet und stellt damit eine gepflegte, gut vermietete Immobilie in gefragter Wohnlage dar. Gleichzeitig eröffnet die gelungene Kombination aus ruhigem Umfeld, zentraler Lage, Aufzug und praktischer Raumaufteilung auch eine attraktive Perspektive für die spätere Eigennutzung.

Insgesamt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Eigentumswohnung mit gepflegtem Gesamtbild, solider Vermietungssituation und einer Lage, die Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer guten städtischen Anbindung verbindet.

Hinweis: Zur besseren Veranschaulichung wurden einige der im Exposé verwendeten Innenaufnahmen digital bearbeitet. Dabei wurden ausschließlich persönliche Gegenstände entfernt; Größe, Grundriss und Ausstattung der Wohnung wurden nicht verändert.