*3 Zimmerwohnung Maisonette mit fantastischem Bergblick bei Burghausen*

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung zum Kauf erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einem 2000 erbauten Gebäude in Überackern/Österreich. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 85 m² bietet sie großzügigen Raum für individuelles Wohnen. Die Immobilie verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie eine moderne Einbauküche. Der teils ausgebaute Dachboden würde nach Fertigstellung des Ausbaus zusätzliche 51 m² Wohnfläche bieten! Ein Highlight ist der überdachte Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Die Böden aus Fliesen, Parkett und Laminat schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung wird über eine zentral betriebene Heizungsanlage versorgt, die mit Öl als Energieträger arbeitet. Eine zusätzliche Heizquelle bietet der im Wohnzimmer erbaute, fantastische Kachelofen. Zur Immobilie gehört ein eigener Garten mit ca. 280 m² zur privaten Nutzung sowie zwei Stellplätze, einer in der Garage und ein Stellplatz davor. Ein Keller ist vorhanden, ebenso ein ausbaufähiger Dachboden, der weitere Nutzungsmöglichkeiten, bzw. zusätzliche Wohnfläche bietet. Die Maisonette-Wohnung ist ab dem 1. Mai 2026 verfügbar und ideal für Käufer, die gepflegtes Wohnen in einer durchdachten Raumaufteilung schätzen. Besonders zu erwähnen ist der einzigartige Bergblick auf das Alpenpanorama.

Sonstiges
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese sehr charmante Maisonette-Wohnung anbieten zu können. Die Maklerprovision beträgt 3,60% des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Provisionsansspruch entsteht und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages/Beurkundung fällig. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor. Bitte verwenden Sie vorab unsere 360 Grad Begehung! Weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung. Wichtiger Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit Adresse und korrekter Telefonnummer bearbeitet werden können. Sollten Sie noch keinen Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung haben, stehen wir Ihnen mit unseren Kooperationspartnern für Immobilienfinanzierungen gerne hilfreich zur Seite! "Ein Herz für Ihr Objekt"

Stichworte
Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z