EXKLUSIVE UND BARRIEREFREIE ETAGENWOHNUNG MIT GROßZÜGIGEM BALKON – AUFZUG – TG- & AUSSENSTELLPLATZ

Diese hochwertige Etagenwohnung wurde im Jahr 2017 in erstklassiger Bauqualität errichtet und nur wenige Wochen nach Fertigstellung bewohnt. Sie erwerben somit eine nahezu neuwertige Immobilie in begehrter Wohnlage von Burghausen, unweit des Wacker-Werks.

Auf ca. 94 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen, stilvoller Architektur und einer hochwertigen Ausstattung. Das absolute Highlight der Wohnung ist der großzügige, teilweise überdachte Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Die Wohnung ist vollständig barrierefrei gestaltet und eignet sich hervorragend für Senioren sowie Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt vor Ihre Wohnungstür. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine bodengleiche, extra große Dusche, während der besonders breite Tiefgaragenstellplatz zusätzlichen Komfort bietet.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine exklusive Einbauküche im Wert von ca. 20.000 € mit erstklassigen Elektrogeräten, edle Echtholz-Parkettböden, moderne dunkelgraue Fliesen, dreifach verglaste Kunststofffenster mit bodentiefen Elementen sowie elektrische Raffstores.

Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich mit Garderobe, einen Flur mit praktischem Abstell- bzw. Schrankraum, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und zusätzlichem WC sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Essplatz. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den teilweise überdachten Balkon, der mit einem hochwertigen Windschutz aus Echtglas ausgestattet ist.

Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Pelletheizung in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt ganzjährig für frische Luft und ein gesundes Raumklima.

Zum Angebot gehören ein extra breiter Tiefgaragenstellplatz, ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum im Keller bietet darüber hinaus weitere Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.

Diese außergewöhnliche Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer sowie Kapitalanleger, die höchsten Wohnkomfort, moderne Haustechnik und eine hervorragende Wohnlage zu schätzen wissen.

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IMMOBILIEN REICHELT
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Aufsichtsbehörde-gem.§34c GewO: IHK München.
Erlaubnis gemäß §34 C der GewO wurde 2013 durch das Landratsamt Altötting erteilt.
Verfügbar ab 2026-06-03T00:00:00.000Z