Vermietete Erdgeschosswohnung mit sonnigem Wintergarten in gepflegter Wohnanlage

Diese vermietete Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 und überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre sowie einer durchdachten Infrastruktur, die den Alltag spürbar erleichtert.

Die Wohnanlage präsentiert sich großzügig und von weitläufigen Grünflächen umgeben. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Ebenen des Hauses. Um die laufende Pflege kümmern sich ein Hausmeisterservice, eine regelmäßige Treppenhausreinigung sowie ein Gärtner, wodurch das gemeinschaftliche Erscheinungsbild dauerhaft in einem gepflegten Zustand gehalten wird.

Auf rund 57 Quadratmetern erwartet den neuen Eigentümer eine klassische und funktionale Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich aus erschließen sich das helle Wohnzimmer, die separate Küche, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Den Mittelpunkt bildet der Wohnbereich, der dank der großen Fensterflächen freundlich und lichtdurchflutet wirkt. Von hier aus gelangt man direkt in den nach Süden ausgerichteten Wintergarten, der den Wohnraum angenehm erweitert und zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick ins Grüne bietet. %BREAK%

Die Ausstattung befindet sich in einem wohnlichen Zustand. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und überzeugt durch seine zeitlose Gestaltung. Wärmeisolierte Fenster mit Rollläden tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei und runden die Ausstattung sinnvoll ab. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein eigenes Kellerabteil.

Ein besonderer Pluspunkt ist die ruhige Lage innerhalb der gepflegten Wohnanlage. Die großzügigen Grünflächen vor dem Gebäude schaffen ein angenehmes Wohnumfeld und verleihen der Wohnung trotz der guten Infrastruktur ein entspanntes Ambiente.

Seit mehr als 18 Jahren wird die Wohnung zuverlässig von denselben Mietern bewohnt, was für ein dauerhaft stabiles Mietverhältnis spricht. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 250,00 Euro monatlich. Damit bietet sich die Wohnung sowohl als interessante Kapitalanlage mit bewährter Vermietungshistorie als auch als attraktive Perspektive für Eigennutzer, die ihre Wohnpläne zu einem späteren Zeitpunkt verwirklichen möchten.