***Sofort einziehen! Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Garage in zentraler Lage***

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
205.000 €
Preis/m²
3.153,85 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
205.000 €
Preis/m²
3.153,85 €
84489 Burghausen - Burghausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268F5ZA558DK

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 4 Stockwerk aus dem Baujahr 1966 steht zum Verkauf und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 65 m² Wohnfläche. Mit insgesamt 3 Zimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Der Zustand ist teil-/ vollsaniert, sodass Sie hier ohne großen Aufwand einziehen und sich direkt wohlfühlen können. Besonders praktisch ist die vorhandene Einbauküche, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein Keller bietet Ihnen wertvollen Stauraum für Haushaltsutensilien, Vorräte oder saisonale Gegenstände. Die zuletzt im Jahr 2016 renovierte Wohnung präsentiert sich in einem ansprechenden und zeitgemäßen Gesamtbild. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage als Parkplatz, die den Komfort im Alltag perfekt ergänzt.

Sonstiges
***Tipp geben & Prämie sichern!*** Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Sagen Sie uns einfach Bescheid - wir kümmern uns um alles Weitere. Kommt es durch Ihren Tipp zu einem erfolgreichen Verkauf, bedanken wir uns mit einer attraktiven Prämie bei Ihnen. Einfach. Fair. Unkompliziert. Waldemar Rausch Telefon: 0160 40 32 114 Email: [email protected]

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 15, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zum Kindergarten: 0.3, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur Autobahn: 7
Verfügbar ab 2026-06-24T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-24T00:00:00.000Z
Kaufpreis
205.000,00 €
Preis/m²
3.153,85 €
Hausgeld
250€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104.1
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Highlights der Wohnung

-> Sofort bezugsfrei - ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
-> Ca. 65 m² Wohnfläche mit gut geschnittenem 3-Zimmer-Grundriss
-> Baujahr 1966
-> Umfangreich renoviert im Jahr 2016
-> Zweifach verglaste Fenster mit Rollos
-> überdachter Balkon
-> Im Wohnzimmer Echtholzparkett
-> Echtstein Wand Verblender
-> Eigenes Kellerabteil
-> Gemeinschaftlicher Fahrradraum im Haus
-> Wasserenthärtungsanlage "Grünbeck"
-> Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
-> Garderobe im Kaufpreis mit enthalten
-> Einzelgarage im Kaufpreis mit enthalten

Hinweis: KEIN Aufzug vorhanden. "4-Stockwerk"

***Auf Anfrage erhalten Sie von uns gerne das Exposé und 360 Grad Rundgang***

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Burghausen, einer lebenswerten Stadt in der Region Bayern. Der Standort überzeugt durch seine gute Infrastruktur und die angenehme Verbindung aus urbanem Leben und historischem Charme. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zur bekannten Altstadt sowie zur imposanten Burganlage, die das Stadtbild von Burghausen prägt. Auch für Berufspendler ist die Lage interessant, da die Distanz zur Autobahn nur ca. 7 km beträgt. Dadurch sind umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte bequem und schnell erreichbar. Die zentrale Umgebung macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch im Verkauf zu einer interessanten Gelegenheit. Insgesamt bietet dieser Standort eine gelungene Kombination aus guter Erreichbarkeit, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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