Viel Platz zum Wohnen und Arbeiten

Eigentumswohnung im Bungalowstil in begehrter Wohnlage von Burghausen. Zum Verkauf steht eine großzügige Eigentumswohnung im Stil eines Bungalows in sehr guter Wohnlage von Burghausen. Das Objekt befindet sich rückwärtig, abseits des Hauptgebäudes, auf einem gepflegten Grundstück und bietet dadurch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 173 m², verteilt auf insgesamt sechs Zimmer. Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes ist 1927. Über die Jahre hinweg wurden regelmäßig Modernisierungen, Umbauten und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Eine umfangreiche Sanierung erfolgte insbesondere in den vergangenen fünf Jahren. Dabei wurden unter anderem die Fenster und Dachfenster erneuert, die Wasserinstallationen modernisiert, das Badezimmer umfassend saniert, das Dach instandgesetzt, die Elektroinstallation überarbeitet, eine Verandaüberdachung errichtet sowie eine neue Verbrauchswasser-Wärmepumpe installiert. Wer viel Platz und eine großzügige Raumaufteilung sucht, findet hier ein ideales Zuhause. Die Immobilie bietet sechs vielseitig nutzbare Zimmer, darunter vier mögliche Schlafzimmer sowie ein separates Büro. Das helle und geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag und ermöglicht den direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Ein zusätzlicher Zugang zur Wohnung ist ebenfalls über die Küche vorhanden. Angrenzend zwischen Wohnzimmer und Küche befindet sich das gemütliche Esszimmer, welches den Wohnbereich harmonisch ergänzt. Im Eingangsbereich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Das innenliegende Badezimmer überzeugt durch sein freundliches Ambiente und ist mit WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper sowie einer Duschbadewanne ausgestattet. Die Wohnung ist teilweise unterkellert und verfügt über eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 47m². Hier stehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Der Kellerbereich ist sowohl direkt von der Wohnung als auch vom Außenbereich zugänglich. Ergänzend befindet sich vor der Wohnung ein praktischer Geräteschuppen (12m²), der ausreichend Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder eine kleine Werkstatt bietet. Ein eigener Gartenbereich gehört ebenfalls zur Wohnung und grenzt unmittelbar an die überdachte Terrasse an. Dieser Bereich eignet sich hervorragend, um entspannte Stunden im Freien zu genießen oder gesellige Momente mit Familie und Freunden zu verbringen. Ein weiteres Highlight stellt die überdachte Veranda im Eingangsbereich dar, die den besonderen Charakter dieser Immobilie unterstreicht. Direkt vor der Wohnung stehen zwei Stellplätze zur Verfügung und runden dieses attraktive Angebot ab.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025