-----VERKAUFT----„Gartenflair“- Wohnung mit traumhaften Blick ins Grüne!!!

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
3.202,38 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
3.202,38 €
84489 Burghausen - Burghausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CK3NPRGUD1

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Objektbeschreibung

Die schöne 4-Zimmer Wohnung (83,60qm), befindet sich im EG mit wunderschöner Aussicht ins Grüne und dem schönen Vorgarten der Anlage! Die Aufteilung der Räume ist sehr gut gelungen und bietet viel Platz für Kind & Kegel. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren ordentlichen und gepflegten Zustand aus.

Im Eingangsbereich (4,34 qm) finden Sie eine kleine Garderobe für Schuhe und Kleidung. Rechts neben dem Eingang ist die Küche mit EBK und Fenster in den Innenhof , gegenüber ist eine kleine Toilette ( 2,16 qm) mit etwas Staufläche zusätzlich. Am Ende des kleinen Flurs kommt auch schon das sehr helle & große Wohnzimmer (26,39 qm) mit Zugang auf den komplett verglasten Balkon (2,18qm) mit Blick ins grüne!! Aufgrund der Isolierverglasung mit Fenstern kann der Balkon als zusätzliche kleine WF & Wintergarten genutzt werden!

Über einen weiteren kleinen Flur (3,88qm) gelangen wir ins erste Kinderzimmer (9,48qm) und dem anschließendem Badezimmer( 5,12qm) mit Wanne , Toilette und Platz für die Waschmaschine.

Die beiden letzten Zimmer sind ein Elternschlafzimmer (12,51qm) und ein weiteres Kinderzimmer (9,75qm) Die ganze Wohnung ist in einem sehr ordentlichen Zustand, Ausgestattet mit 2-Fach Isolierglasfenster (bj.2005) mit Rollos,

Laminat & Vinyl Böden, Badezimmer & Toilette in Weiß gefliest. Somit ist mit wenig Investition ein baldiges wohnen möglich!

Die Wohnung hat eine Warmwasserheizung mit praktischem Fernheizanschluss.(KWK-Fossil) Telefon, Internet, Gemeinschafts-Fernsehantenne, Haussprechanlage sowie ein Großkabinenlift mit vollautomatischer Steuerung sind selbstverständlich! (die laufenden Kosten dafür sind nicht auf die EG Wohnungen umgelegt und ausgenommen)

Des weiteren gehört ein kleines Kellerabteil zu dieser Immobilie und ein eigener TG-Stellplatz im UG! .Weiteres können Sie die Parkmöglichkeiten vor der Wohnung nutzen.

Für Rückfragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Neuhauser unter 0171-6515108 oder 08677-6687004 gerne zu Verfügung.

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
8
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
3.202,38 €
Hausgeld
480€
Provision
beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden dem Käufer 3,57 % incl. MwSt. vom Kaufpreis als Maklerprovision in Rechnung gestellt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
120.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-02-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Die schöne, permanent renovierte Wohnung liegt in Zentral-Burghausen/Oberbayern. Burghausen ist bekannt für die längste Burg Europas und vor allem für das Industriedreieck, welches viele Arbeitsplätze garantiert.Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise das Kaufland, Bäcker, Metzgereien und Ärzte liegen in unmittelbarer Umgebung. Optimale Verkehrsanbindung durch naheliegende Bushaltestellen, die nur wenige Meter von der Wohnung entfernt sind!!Ein großer, öffentlicher Spielplatz steht den Kindern direkt gegenüber der Wohnung zu Verfügung!!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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