Einziehen & Wohlfühlen: Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Einbauküche

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Burgkirchen a. d. Alz präsentiert sich als attraktive Kombination aus angenehmer Raumaufteilung, zeitgemäßer Ausstattung und einem gepflegten Gesamtzustand. Im Jahr 2023 wurde die Wohnung in wichtigen Bereichen modernisiert. Dabei wurden die Böden erneuert und eine neue Einbauküche eingebaut. Die moderne Küche ist mit guten Markengeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Dadurch entsteht ein wohnliches und zugleich zeitgemäßes Ambiente. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Esssituation. Das separate Schlafzimmer lässt sich gut möblieren und bietet genügend Raum für einen komfortablen Rückzugsbereich. Die durchdachte Aufteilung sorgt dafür, dass die vorhandene Fläche optimal genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das praktischen zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Vorräte oder saisonale Utensilien bietet. Durch die kompakte Größe, die erfolgten Modernisierungen und den gepflegten Zustand eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Insbesondere die bereits erneuerten Böden und die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2023 ermöglichen einen unkomplizierten Einzug beziehungsweise eine attraktive Weitervermietung. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1960 errichtet und wird über Fernwärme versorgt. Der vorhandene Verbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 79,3 kWh/(m²·a) sowie die Energieeffizienzklasse C aus. Insgesamt bietet die Wohnung eine interessante Kombination aus funktionaler Aufteilung, modernisierter Ausstattung und überschaubarer Wohnungsgröße. Besonders die erneuerten Böden, die Einbauküche aus dem Jahr 2023 und das zugehörige Kellerabteil tragen zu einer praktischen und zeitgemäßen Nutzung bei. Die Wohnung überzeugt damit als stimmiges Gesamtpaket aus moderner Ausstattung, funktionaler Raumaufteilung und praktischen Zusatzflächen - ideal für alle, die eine gepflegte und gut nutzbare Immobilie in Burgkirchen suchen.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Die in diesem Inserat gezeigten Bilder wurden teilweise digital optimiert bzw. aufgeräumt. Die tatsächliche Ausstattung, Raumwirkung und Beschaffenheit der Immobilie sind bei einer Besichtigung vor Ort zu prüfen. Individuelle Besichtigungstermine sind nach vorheriger Abstimmung möglich. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gerne die relevanten Objektunterlagen zur Verfügung. Sie möchten erfahren, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Gerne ermitteln wir für Sie den realistisch erzielbaren Marktpreis Ihrer Wohnung, Ihres Hauses oder Grundstücks - auch bei sanierungsbedürftigen Immobilien kostenlos und unverbindlich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert