Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und Gartenanteil

Der Ortsteil Gendorf liegt innerhalb der Gemeinde Burgkirchen a.d.Alz im oberbayerischen Landkreis Altötting. Burgkirchen befindet sich in einer wirtschaftlich bedeutenden Lage im südöstlichen Oberbayern zwischen den Zentren Altötting, Neuötting und Burghausen. Die Gemeinde liegt rund 9 km südlich von Altötting und Neuötting sowie etwa 9 km westlich von Burghausen und profitiert damit von der Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Versorgungsstandorten der Region.

Die Gemeinde grenzt im Westen an Garching a.d.Alz, im Norden an Unterneukirchen und Kastl, im Osten an Emmerting, Mehring und Burghausen sowie im Süden an St. Radegund (Österreich), Tittmoning, Halsbach und Kirchweidach. Durch die Grenznähe zu Österreich besteht zusätzlich eine Anbindung an den grenzüberschreitenden Wirtschaftsraum Bayern-Oberösterreich.

Verkehrstechnisch verfügt Burgkirchen a.d.Alz über eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit. Die Gemeinde liegt etwa 10 km südlich der Autobahn A 94 (München-Passau) und ist über die Staatsstraßen St 2107 und St 2356 an das regionale Straßennetz angeschlossen. Die Bundesstraße B 20 (Straubing-Freilassing) verläuft durch das südliche Gemeindegebiet und gewährleistet eine leistungsfähige Nord-Süd-Verbindung.

Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Burgkirchen liegt an der Bahnstrecke Mühldorf-Burghausen. An den Bahnhöfen Gendorf und Burgkirchen verkehren stündlich Regionalbahnen der Südostbayernbahn, wodurch eine regelmäßige Anbindung an die umliegenden Mittel- und Oberzentren sichergestellt wird.

Insgesamt zeichnet sich die Makrolage von Gendorf durch eine verkehrsgünstige Position innerhalb der wirtschaftsstarken Industrieregion Südostbayern, die Nähe zu wichtigen Arbeitsmarktzentren sowie eine gute Anbindung an das Straßen- und Schienennetz aus. Dies macht den Standort sowohl für gewerbliche als auch für wohnwirtschaftliche Nutzungen attraktiv.